Ontdek dit ruime 3-kamerappartement, midden in het bruisende hart van Breda, inclusief eigen parkeerplaats.

Bij binnenkomst valt gelijk de prettige daglichtinval op door de grote raampartijen, de strak gestucte wanden en de royale woonkamer met open keuken creëren een ruimtelijk en modern gevoel. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, wat zorgt voor een fijne indeling van de woning. De loggia, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement, biedt een heerlijke plek om te ontspannen, midden in het bourgondische stadscentrum. Met deze toplocatie in het historische hart van Breda geniet u van alle gemakken: winkels, gezellige terrassen, supermarkten en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen en het centraal station. Perfect voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met een comfortabele woonomgeving!

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ca. 79 m²
Balkon: ca. 11 m²
Berging: ca. 6 m²
Inhoud appartement: ca. 260 m³
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling:

Begane grond:

Het appartement, gelegen in het appartementencomplex 'Museum appartementen', is vanuit de centrale hal eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst in de centrale ontvangsthal vindt u de brievenbussen, een bellentableau met videofooninstallatie, het trappenhuis, de lift en een gezamenlijke fietsenstalling.

Hiernaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder van het complex. De eigen parkeerplaats (ca. 4.99 x 2.37 m.) bevindt zich in de parkeerkelder van het naastgelegen complex “de Wintertuin” aan het Chassépark.

Appartement 1e verdieping:

Bij binnenkomst in de hal (ca. 4.61 x 1.32 m.) heeft u toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte (ca. 1.18 x 0,93 m.) met staand toilet en fonteintje, de technische ruimte (ca. 2.41 x 1.28 m.) die tevens dient als praktische berging, de meterkast en een aparte opstelplaats voor het doorstroomapparaat van de stadsverwarming (Ferroli 2019, eigendom). Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, die direct in het oog springt door de overvloedige natuurlijke lichtinval.

Woonkamer:
De ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 36 m²) valt direct op door de royale opzet en het overvloedige natuurlijke licht. De vloerbedekking draagt bij aan een warme, comfortabele sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van alle gemakken. Hier vindt u een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, en een koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige loggia (ca. 6.89 x 1.97 m.), gelegen op het westen, die over de volledige breedte van het appartement loopt. Perfect om te genieten van de middag- en avondzon.

Slaapkamer I:
De grootste slaapkamer (ca. 4.61 x 2.82 m.) is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt veel ruimte en comfort.

Slaapkamer II:
De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.58 x 2.05 m.) is thans ook ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of walk-in closet.

In beide slaapkamers heeft u uitzicht op de historische 19e-eeuwse Chassékazerne. Een perfect uitzicht dat de charme van het verleden combineert met het comfort van het heden.

Badkamer:
De badkamer (ca. 2.41 x 2.05) is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. Ideaal voor een moment van ontspanning.

Technische ruimte/ berging:
Deze ruimte biedt opstelplaats voor de wasmachine, droger en de unit voor de mechanische ventilatie, ook ideaal te gebruiken als praktische berging (ca. 2.41 x 1.28 m.).

Loggia:
De royale loggia (ca. 6.89 x 1.57 m.), toegankelijk via de schuifpui, gelegen op het westen en strekt zich uit over de hele breedte van het appartement met uitzicht op onder andere De Lange Stallen, een schitterend 18e-eeuws monument. Hier kunt u in alle rust genieten van de warme middag- en avondzon, terwijl u omringd wordt door de historische pracht van de stad.

Vereniging van eigenaren
Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 180,-- per maand voor de woning en parkeerplaats samen. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor onderhoud en de onderhoudskosten voor de parkeerkelder en de liftinstallatie opgenomen.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement;
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage;
- Centrale ligging;
- Logia over de gehele breedte;
- Energielabel: A.

Bent u net zo enthousiast als wij? Plan dan snel een bezichtiging in!

Algemeen:
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 180,--per maand voor de woning en parkeerplaats samen. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor onderhoud en de onderhoudskosten voor de parkeerkelder en de liftinstallatie opgenomen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.