INSTAPKLAAR EN OP LOOPAFSTAND VAN ALLES WAT BOURGONDISCH BREDA TE BIEDEN HEEFT.

Goed onderhouden en luxe afgewerkt 3-kamerappartement op de derde verdieping van het fraaie appartementencomplex "De Wintertuin", met een parkeerplaats en separate berging in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.

Dit complex is rustig gesitueerd aan de rand van het Chassépark, naast volgroeide bomen, en naast het monumentenpand van de voormalige Chassé kazerne. Middenin het Bourgondische centrum van Breda met zijn meer dan uitgebreide voorzieningenniveau: winkels, restaurants, terrasjes, Chassé theater, bioscopen enz. zijn op loopafstand binnen bereik.

Vanwege de gunstige ligging heeft u vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht op het centrum van Breda en het bruisende Van Coothplein.

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Balkon: ca. 9 m² (gunstig gesitueerd op het westen)
Inhoud Appartement: ca. 285 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en centrale hal met een fraai atrium/wintertuin, trappenhuis en twee liftinstallaties.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast en kast met unit van de stadsverwarming;

gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje;

royale lichte living van ca. 44 m² met een semi-open keuken;
de keuken is van een luxe Poggenpohl designinrichting met granieten aanrechtbladen en A-merk apparatuur: keramische kookplaat (Miele), rvs-afzuigschouw (recirculatie, Siemens), koelkast/vrieskast (Siemens), oven met magnetron (Miele), en een vaatwasmachine (Siemens);

vanuit de living is middels een schuifpui (met hordeur) het balkon (ca. 2.50 x 3.00 m.) bereikbaar, met veel privacy en vrij uitzicht en gunstig gelegen op het westen met heerlijke middag- en avondzon.

hoofdslaapkamer (ca. 2.90 x 4.96 m.) met een ruime vaste kastenwand;

slaap/studeerkamer (ca. 3.10 x 2.00/2.50 m.);

moderne geheel betegelde badkamer (ca. 1.80 x 2.25/2.75 m.) met ligbad, separate douche met glazen wand en een wastafel in meubel;

praktische bergruimte (ca. 1.10 x 1.90 m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen:
- Het gehele appartement is (met uitzondering van badkamer en toilet) voorzien van een massief Sucupira hardhouten vloer.

- Opvallend veel lichtinval door gebruik van grote raampartijen.

- De living en het balkon zijn voorzien van een screen resp. een zonnescherm.

- Het complex beschikt over een mooi aangelegd zeer royaal gezamenlijk dakterras op de vijfde verdieping, voorzien van banken en tafels. Vanaf dit dakterras heeft u een panoramisch uitzicht op het centrum van Breda.

- Het appartement is instapklaar.

- Energielabel A is van toepassing.

- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming via EnNatuurlijk.

- Het appartement is voorzien van een alarminstallatie.

- Separate berging (ca. 1.90 x 2.40 m.) en parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeerkelder.

- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.

- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt € 201,-- per maand. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor onderhoud en de onderhoudskosten voor de parkeerkelder en de liftinstallatie opgenomen.

- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

- Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.