LEVENSLOOPBESTENDIG !!
Verrassend royale half vrijstaande patio bungalow met garage/berging en een volop privacy biedende patio tuin op het oosten gesitueerd. Met modernisering dient men rekening te houden.

De woning is gelegen in de rustige en tevens gewilde woonwijk Heusdenhout. De wijk is ruim opgezet en heeft veel hofjes. Zowel winkelcentrum Heusdenhout als het Brabantplein zijn lopend te bereiken voor de dagelijkse boodschappen. Dit geldt ook voor diverse apotheken, huisartsen en tandartsen. Met vijftien minuten fietsen bent u in het centrum van Breda en met de auto bent u binnen vijf minuten op de A27.

Bouwjaar: ca. 1972
Perceeloppervlakte: 251 m²
Inhoud: ca. 490 m³
Woonoppervlakte: ca. 108 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling:
Entree, royale ontvangsthal met vaste kast, garderobe nis, meterkast en een betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Riante tuingerichte living (ca. 48 m²) met schuifpui naar de patio tuin, schouw met open haard en een L-vormige keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koelkast.

Gang met toegang tot: Slaapkamer (ca. 3.20x4.00 m.) met zicht op de patio; slaapkamer (ca. 3.00x2.95 m.) met zicht op de patio; slaapkamer (2.95x2.20 m.) met zicht op de patio; royale badkamer (ca. 2.80x3.25 m.) met ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Patio tuin:
Volop privacy biedende patio tuin (ca. 5.50x8.00 m.) met sierbestrating en groen borders.

Garage/berging:
Ca. 22 m² met loopdeur, garage/kanteldeur en veel bergruimte

Algemeen:
-Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
-Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
-Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst tevens een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
-In de onroerende zaak kunnen, gezien het bouwjaar, asbesthoudende stoffen cq. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
-Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
-Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.