Verrassend royale 2-onder-1 kap woning met inpandig bereikbare aanpandige garage/berging en een fraaie achtertuin gunstig gesitueerd op het westen. Deze woning is gelegen op rustige kindvriendelijke en gewilde locatie aan de rand van de woonwijk Haagse Beemden. Op korte afstand gesitueerd van sportvelden, scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en op circa 10 autominuten van het Bourgondische centrum van Breda.

Duurzaamheid:
De woning is voorzien van 7 zonnepanelen die zorgen voor een lage elektra rekening.

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: ca. 141 m²
Inhoud: ca. 565 m³
Perceeloppervlak: 255 m²
Aanvaarding: In onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje; royale woonkamer (ca. 45 m²) voorzien van een lichte PVC vloer, erker, trapkast en rookkanaal met houtkachel; woonkeuken (ca. 11 m²) met een L-vormige keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine; bijkeuken (ca. 5 m²) met toegang tot de achtertuin en tevens toegang tot de aanpandige garage/berging (ca. 20 m²) met garage kanteldeur, bergruimte en opstelling cv-combiketel (Nefit Smartline HR 2005).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 13 m²) met dakkapel en vaste kastenwand; slaapkamer voorzijde (ca. 5 m²) met vaste kast; slaapkamer achterzijde (ca. 11 m²) met vaste kastenwand; gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 6 m²) voorzien van ligbad/douche combinatie, wandcloset voorzien van inbouw reservoir, wastafel in meubel en een handdoeken radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte; slaapkamer voorzijde (ca. 7 m²) met dakraam voorzien van rolluik en een vaste kastenwand; slaapkamer achterzijde (ca. 8 m²) met dakkapel (kunststof met rolluik) en vaste kastenwand; wasruimte (ca. 1.45x2.00 m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een toilet.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbare bergzolder.

Tuin:
De volop privacy biedende achtertuin (ca. 80 m²) is voorzien van sierbestrating, groen borders, houten tuinberging, glazen overkapping en is gunstig gesitueerd op het westen.

Voortuin/oprit:
De voortuin (ca. 40 m²) is dusdanig ingericht zodat er 2 auto's op eigen grond kunnen parkeren.

Algemeen:
-Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
-Indien een koper handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, komt de koopovereenkomst tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen indien de koper handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
-Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.