Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar 3 kamer appartement in een rustige en groene woonomgeving, maar wél met alles dichtbij? Dan is dit appartement met eigen berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder in het nieuwe Cosunpark echt iets voor jou. Hier woon je comfortabel, duurzaam én stijlvol, op een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Bouwjaar: 2025
Woonoppervlakte: ca. 71 m²
Balkon: ca. 12 m²
Inhoud: ca. 240 m³
Energielabel: A++
Aanvaarding: in onderling overleg

Woonomgeving:
Het appartement is gelegen nabij de gezellige Haagse Markt in Princenhage en het overdekte winkelcentrum Stada Stores. Bij de gezellige Haagse Markt zijn diverse winkels (o.a. Hema, Albert Heijn en Jumbo), restaurantjes en speciaalzaken. Het bruisende stadscentrum van Breda is op fietsafstand gelegen, evenals het NS-station Breda Centraal. Verder zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58) vlot bereikbaar. Winkelcentrum Tuinzigt is op 5 min. loopafstand bereikbaar met o.a. Jumbo, Etos en een fijne bakker, ideaal voor de snelle boodschap!

Bouwkwaliteit:
Het appartement is op een degelijke traditionele wijze gebouwd, naar de maatstaven van deze tijd! Het beschikt over aluminium kozijnen die voorzien zijn van HR++ beglazing. Het appartement is voorzien van een mechanische ventilatie met warmte-terug-win systeem. Het appartement heeft een WKO (Warmte-Koude Opslag).

Indeling:

Vierde verdieping:
Entree/hal, meterkast, vaste kast met unit Warmte-Koude Opslag (WKO), technische ruimte met unit mechanische ventilatie met warmte-terug-win systeem en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een fonteintje.

Living ca. 29 m² met toegang tot een royaal balkon ca. 12 m² gelegen op het westen met fraaie zichtlijnen op de directe omgeving en een moderne keuken met kookeiland voorzien van inductie kookplaat met kookveld afzuiging (Bora), combi oven/stoomoven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

Slaapkamer ca. 12 m², slaapkamer ca. 9 m² en een geheel betegelde badkamer ca. 3 m² met inloopdouche en een wastafel.

Sociale koopwoning gemeente Breda:
- Breda hanteert voor sociale koopwoningen een termijn van 4 jaar. Verkoop je een woning in dit segment nieuwbouw en wil je deze binnen 4 jaar na de eerste in gebruik name doorverkopen, dan mag je de woning uitsluitend verkopen aan iemand die ook binnen deze doelgroep valt.
- De verkoop van dit appartement valt onder de bepalingen van de inkomensgrens en Voorwaarden 'Sociale Koop' van de gemeente Breda. Dit betekent dat het gezamenlijke bruto huishoudinkomen van de koper niet hoger mag zijn dan 2 keer het modale inkomen (niveau 2026).
- Voor meer informatie, neem contact op de de makelaar.

Algemeen:
- Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt voor het appartement met berging en de parkeerplaats circa € 183,-- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, onderhoud gemeenschappelijke tuin en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.