Uitstekend onderhouden en tevens instap klaar, verrassend royaal 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie in de hippe, jonge woonwijk Kronenburgwerf.

Het appartement is voorzien van een lichte en speels vormgegeven woonkamer met een luxe open keuken compleet met inbouwapparatuur, compleet gemoderniseerde badkamer en toiletruimte, slaapkamers, berging-bijkeuken, en een balkon en terras (totaal ca. 15 m²) en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek.

Het appartement is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en modern appartementencomplex op de grens van de wijken Heuvel en Princenhage. Vanaf deze gewilde woonlocatie is de gezellige Haagse markt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden op korte afstand gelegen. In de nabije omgeving tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos. Het historische stadscentrum van Breda alsmede de aansluiting op de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel eenvoudig bereikbaar.

De huidige bewoners hebben de tweede slaapkamer bij de living getrokken. Indien gewenst kan men hier eenvoudig weer een tweede slaapkamer realiseren.

Bouwjaar: ca. 2011
Woonoppervlakte: ca. 88 m²
Inhoud: ca. 285 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² (terras en balkon)
Aanvaarding: in onderling overleg

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree met het bellentableau, de intercominstallatie (videofoon) en toegang tot het trappenhuis en de lift. De gezamenlijke fietsenstalling en het parkeerdek met de eigen parkeerplaats zijn van buitenom bereikbaar.

Appartement – 3e verdieping:

Bij binnenkomst via de ruime hal/entree voelt u zich direct thuis. Deze is voorzien van de meterkast en een stijlvolle houtlook laminaat vloerafwerking, en geef toegang tot de woonkamer.

De royale living (ca. 56 m²) biedt een zee van ruimte en licht dankzij de grote ramen. De strakke gestucte wanden en plafond, en de houtlook laminaatvloer zorgen voor een extra ruimtelijk effect. De speelse indeling met de schuin aflopende wand voegt karakter toe aan deze leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met zicht op het centrum van Breda, de slaapkamer, de grote bijkeuken/berging, het toilet en de badkamer.

De open keuken, geïntegreerd in de woonkamer, is een waar kookparadijs. Voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, en lekker veel bergruimte. Deze keuken biedt alles wat u nodig heeft voor culinaire hoogstandjes.

Slaapkamer:
Deze ruime slaapkamer (ca. 3.50 x 5.75 m.) aan de voorzijde van het appartement biedt luxe en comfort met grote raampartijen tot aan de grond en een houtlook laminaat vloer.

Badkamer:
De gemoderniseerde moderne badkamer (ca. 3.00 x 1.95 m.) met marmer mozaïek betegeling, beschikt over een luxe inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan, stijlvolle dubbele wastafel in meubel en een handdoek radiator.

Toilet:
Wandcloset met inbouw reservoir en fonteintje.

Bijkeuken/berging:
De praktische bijkeuken/berging (ca. 1.70 x 2.70 m.) biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit 2011).

PARKEREN
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen op het afsluitbare open parkeerdek op de eerste verdieping. Daarnaast is er rondom het complex gratis parkeergelegenheid voorhanden. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars VvE. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen ca. € 157,18,-- per maand voor de woning en parkeerplaats samen. Hierbij inbegrepen de schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, glas bewassing, onderhoud groenvoorziening, de opstalverzekering en administratiekosten.

OMGEVING
Het appartementencomplex ligt in de nieuwbouwwijk Kronenburgwerf, aan de rand van de populaire woonwijk Princenhage, Heuvel en Haagpoort. De omgeving kenmerkt zich door een mix aan wonen en werken, veel groen en de centrale ligging op korte afstand van zowel de gezellige Haagse Markt als het bruisende stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen op culinair-, winkel- en uitgaansgebied.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is uitstekend onderhouden en ook na het recente bouwjaar nog smaakvol gemoderniseerd.
- Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op het afgesloten (open lucht) parkeerdek;
- Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van een doorlopend gelegde laminaatvloer.
- Het appartementencomplex is in 2011 gebouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volledig isolatiepakket;
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing;
- Het appartement beschikt over energielabel A.

ALGEMEEN:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.