Welkom in dit instapklare 3-kamerappartement op de 10e verdieping, waar u kunt genieten van prachtig uitzicht en een zonnig balkon op het zuidoosten. Het appartement is stijlvol afgewerkt met een moderne laminaat-vloer (gelegd in 2021) en alle wanden zijn strak gestuct voor een eigentijdse uitstraling.

De nette keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alle comfort om heerlijk te koken. Ook de badkamer is verzorgd en van alle gemakken voorzien. Hier kunt u direct zorgeloos wonen in een appartement dat zowel modern als sfeervol is afgewerkt!

Ligging:

Het woon complex is ideaal gelegen op slechts een paar minuten loopafstand van winkelcentrum "Hoge Vucht" (Moerwijk), waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Daarnaast geniet u van de uitstekende ligging ten opzichte van het gezellige, bourgondische centrum van Breda, dat zich op slechts 10 à 15 minuten afstand bevindt, evenals het centraal station.

Met de snelle verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen (A16, A27 en A59) is de verbinding ideaal te noemen.

Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: ca. 74 m²
Externe bergruimte: ca. 6,00 m²
Balkon: ca. 7,00 m²
Inhoud Appartement: ca. 243 m³
Energielabel: E
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling:

BEGANE GROND:
Centrale entree met intercom met toegang tot het trappenhuis en liftinstallaties.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging in het souterrain (ca. 4,62 x 1,42 m.), voorzien van elektra, ideaal voor extra opslagruimte.

Entree/ hal:
De entree/ hal (ca. 4.26 x 1.13 m.) is voorzien van vaste kast, meterkast (8 groepen) en toegang tot de open keuken, de 2 slaapkamers, badkamer, de toiletruimte en de woonkamer.

Woonkamer:
Bij binnenkomst valt u gelijk de grote raampartijen op die de woonkamer (ca. 30m²) heerlijk licht en ruimtelijk maakt. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, wat heeft geleid tot een prettige en ruimte indeling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over Breda. Een fijn ontworpen leefruimte die zowel comfort als gezelligheid uitstraalt!

Keuken:
De open keuken in hoekvorm (ca. 3,12 x 1,74 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van composiet werkblad met RVS spoelbak met keramische kookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en diverse boven en onderkasten. Aan de buitenzijde is bovendien een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst.

Slaapkamer I:
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3,56 x 3,30 m.) beschikt over een ruime vaste kastenwand met hang- en legmogelijkheden en een hor voor het raam. Tevens is ook hier aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst wat zorgt voor een rustige en comfortabele slaapplek.

Slaapkamer II:
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 4,42 x 2,31 m.) is thans in gebruik als berging waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt.

Badkamer:
Gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 1,92 x 1,36 m.) met douchecabine, wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

Toilet:
Geheel betegelde toiletruimte (ca. 1,11 x 0.85 m.) uitgerust met een modern vrijhangend wandcloset.

Balkon:
Het zonnige balkon (ca. 7,92 x 1,15 m.) op het zuidoosten biedt een prachtig, weids uitzicht over Breda. Hier kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon, met het comfort van een zonnescherm voor de warmere dagen.

Vereniging van eigenaren:
Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. €328 ,-- per maand voor het appartement met berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar 3-kamerappartement op de 10e verdieping;
- Weids uitzicht en zonnig balkon op het zuidoosten;
- Moderne laminaat-vloer (gelegd in 2021);
- Strak gestucte wanden voor een eigentijdse uitstraling;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- Verzorgde badkamer met douchecabine en wastafel in meubel;
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum "Hoge Vucht" en nabij het centrum van Breda;
- Uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A16, A27 en A59;
- Eigen inpandige berging in het souterrain met elektra;
- Ruime woonkamer door samenvoeging van derde slaapkamer.

ALGEMEEN:
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 328,-- per maand voor het appartement met berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.