In een unieke groene woonomgeving in de luwte van het stadscentrum bieden wij u dit in aanbouw zijnde luxe 3-kamer hoekappartement met balkon op het zuiden en een eigen vaste parkeerplaats aan. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en exclusief appartementengebouw met 9 luxe koopappartementen en slechts 3 appartementen per verdieping.

Dit moderne en elegante gebouw met bijzonder metselwerkverband is een ontwerp van Buro013 architecten en wordt naast de voormalige Jozefmavo gerealiseerd, nabij de entree van het Stadspark Oude Dijk. De ligging is ideaal; enerzijds naast het groen van het Stadspark én op loopafstand van hartje centrum met al haar voorzieningen.

Dit bijzondere woongebouw bestaat uit vier lagen. Op de begane grond komt de stallingsgarage waar voor elke bewoner een eigen parkeerplaats en berging is. Op de andere verdiepingen worden per woonlaag drie appartementen ontsloten.

Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt voorzien van HR++ beglazing. Het wooncomfort is daarnaast erg hoog doordat het appartement volledig is voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een waterwarmtepomp gaat. In de zomer zorgt de warmtepomp ervoor dat er koel water door de leidingen van de vloerverwarming stroomt wat zorgt voor een topkoeling en waardoor de temperatuur in het appartement aangenaam blijft. Een groot bijkomend voordeel is dat het appartement geen radiatoren heeft (op de badkamer na)!

Het appartement is onder andere voorzien van een ruime en sfeervolle living met een open keuken, loggia/ balkon, twee slaapkamers, moderne badkamer en een inpandige bijkeuken/ berging.

Het appartement wordt standaard voorzien van gestucte wanden en plafonds. De badkamer krijgt modern sanitair en luxe tegelwerk, een mooi wastafelmeubel en een glazen douchewand maken de badkamer volledig af. U dient zelf voor een keukeninrichting te zorgen en bent vrij in de keuze voor een keukenleverancier.

Het complex wordt gerealiseerd op wat ooit het schoolplein was van het Sint Theresia-Lyceum van de Zusters van Liefde. Gelegen tussen het groen van het Stadspark én op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg. Tal van winkels, restaurants, terrasjes, het Pieter Vreedeplein, Centraal Station, Schouwburg en bioscoop zijn om de hoek gelegen. Daarnaast bevinden de populaire Spoorzone, de hippe Piushaven, scholen, het Spoorpark en musea zich in de buurt.
Diverse uitvalswegen waaronder de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 2022/ 2023
Woonoppervlakte: ca. 113m²
Balkon: ca. 9m²
Aanvaarding: verwachte oplevering zomer 2024

Begane grond
Hoofdentree met de liftinstallatie en het trappenhuis. Vanuit de hal zijn tevens de parkeerplaatsen en bergingen te bereiken.

Bij het appartement behoort een privé berging en een eigen, vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Appartement eerste verdieping
Entree, ruime hal met garderobe hoek, meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de living, twee slaapkamers, de badkamer en een bijkeuken/ berging.

Sfeervolle living circa 53m² (inclusief keuken) met open keuken en zicht in het groen.

Loggia/ balkon circa 9m² op het zuiden.

Ruime slaapkamer circa 19m² en een 2e slaapkamer circa 9m².

Moderne en luxe badkamer welke wordt voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, spiegel met ledverlichting, inloopdouche met thermostaat kraan en een glazen douchewand, vrij hangend toilet en een design radiator (elektrisch).

Inpandige bijkeuken/ berging met de opstelplaats van de technische installaties, de aansluiting voor de wasapparatuur en extra berg-/ provisieruimte.

Algemeen
- In aanbouw zijnde luxe 3-kamer hoekappartement.
- Balkon op het zuiden.
- Eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
- Privé berging.
- Sanitair van Geberit/ Sphinx en Grohe kranen.
- De vermelde koopsom is vrij op naam, inclusief: 21% btw (wijzigingen in het btw-tarief na aankoop worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend), architect-, constructeur en overige adviseurskosten, kosten Waarborgcertificaat Woningborg en leveringskosten notaris.
- Niet in de koopsom inbegrepen: financieringskosten (o.a. kosten hypotheekakte, advies- en bemiddelingskosten), grond- en bouwrente, keukeninrichting en vloerafwerking.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.