Aan de Leij is vanwege de ligging aan het Beekdal het meest exclusieve deelgebied van Land van Anna. In het landschap komen exclusieve bouwkavels, vrijstaande villa’s en het appartementengebouw Leijzicht. Wie hier woont, woont midden in het groen met weids uitzicht over de Nieuwe Leij. De beek meandert
door het Goirlese landschap en verschuilt zich voor een deel achter de idyllische tuin van Huize Anna.

De vloedtuin aan de rand van Land van Anna is een stukje nieuwe natuur dat exclusief bij de vrijstaande villa’s hoort en af en toe overstroomt door overtollig (regen)water in de Nieuwe Leij. Zo ontstaat de botanische rijkdom van een droge tot natte bloemrijke weide.

De luxe villa’s hebben een aantal eyecatchers. De twaalf meter brede living met panoramisch uitzicht op de natuur is er één. De vide die de begane grond en de eerste verdieping met elkaar verbindt, mag ook zeker genoemd worden. En wat vind je van de grote leefkeuken met schuifpui naar de tuin?

Kiezen voor een vrij leven midden in de natuur aan het Beekdal
De villa´s aan de Leij liggen op het mooiste plekje van de wijk. Het landschappelijke karakter van Land van Anna komt hier het meest krachtig tot uiting. De villa´s staan vrij op ruime kavels en worden omarmd door groen. Naast de zeer riante tuin heb je een woningbreed terras van waar je vrij uitkijkt op de vloedtuin, het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert.

De ‘zwevende’ houten vlonderpaden lopen vanaf je eigen terras diep de vloedtuin in en bieden je de mogelijkheid om onderdeel te worden van de natuur. Wandel naar je eigen vlonderterras en geniet van de rust, een goed boek of een glas wijn. De tuin rondom het huis laat zich naar eigen ontwerp inrichten, maar hoe mooi is het als de duurzaamheidsambities van Land van Anna hier ook tot uiting komen? Deze unieke setting leent zich perfect voor natuurliefhebbers die een bijdrage willen leveren aan een biodiverse, klimaatadaptieve woonomgeving. De woonoppervlakten van de tien royale, vrijstaande villa’s zijn circa 248 m² of 267 m². Met een combinatie van steen en stucwerk of hout en stucwerk krijgen de gevels een strak en modern uiterlijk. Door te spelen met verschillende natuurlijke materialen ontstaat er subtiele variatie in de rij van 10. Als je goed kijkt, zie je dat de villa´s met bouwnummers 113 en 119 de XL-varianten zijn.

Hier is een deel van het terras bij de woonruimte betrokken, waardoor de living een indrukwekkende afmeting krijgt. We bieden de mogelijkheid om ter plaatse van de uitbreiding een luxe master bedroom, eventueel voorzien van badkamer en suite te maken. Dan nog steeds blijft er een royale living over. De overige villa’s zijn uiteraard ook uit te voeren als XL variant door een uitbouw van de living te kiezen via de woonwensenlijst.

VILLA
Kom aanrijden, parkeer je auto op de eigen oprit en stap uit. Gelijk is er ontspanning. Vogels die fluiten, de groene tuin die je omarmt en de prachtig ruime entree naar jouw comfortabele luxe villa.

Vanuit de entreehal kom je rechtstreeks in de sfeervolle leefkeuken of in de living. Doe je dat laatste, dan waan je je gelijk weer buiten en één met de natuur. De woonkamer van twaalf meter breed heeft een bijna panoramische raampartij en een woningbreed terras. Of je nu op het terras of op de bank zit, altijd geniet je van een adembenemend mooi uitzicht op het Beekdal en de natuur. Zoals je hebt kunnen lezen, loop je via een ‘zwevend’ pad naar een privé vlonderterras midden in de vloedtuin.

De leefkeuken is groot en biedt volop ruimte voor de hele familie of een groep vrienden. Via de vide en de grote raampartij is de verbinding tussen de living en de leefkeuken geaccentueerd. En ook hier is weer dat prachtige zicht naar buiten. Boven krijg je ook alle ruimte. Er zijn drie zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping. En zoals je mag verwachten in dit segment heeft de master bedroom een badkamer en suite en luxe inloopkast. Onder de sfeervolle schuine nok op de tweede verdieping zijn er twee kamers en een badkamer.

KENMERKEN VILLA
• Woonoppervlakte circa 248 m²
• Aandeel in vloedtuin van circa 20.000 m²
• Panoramisch uitzicht over het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert
• Uitvoering gevel in hout met stucwerk of uitvoering gevel in metselwerk met stucwerk
• Stijlvolle, ruime entree
• Inpandige berging, ook van buitenaf bereikbaar
• Sfeervolle leefkeuken
• Vide tussen begane grond en eerste verdieping
• Woonkamer van twaalf meter breed met woningbreed veranda terras
• Indrukwekkend terras aan vloedtuin
• Vlonderpad en vlonderterras midden in de vloedtuin
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers, waarvan één en suite
• Ruimte voor drie parkeerplaatsen op eigen terrein
• Individuele warmtepomp, warmte en koeling
• Bijna energieneutraal gebouw en gasloos

EEN (VLOED)TUIN DIE NIET LIJKT TE EINDIGEN
De villa’s aan de Leij hebben een extra diepe tuin. Het privégroen gaat over in de gemeenschappelijke vloedtuin die loopt tot aan het onderhoudspad langs de Nieuwe Leij. De vloedtuin is een gemeenschappelijk stukje natuur dat exclusief bij villa’s hoort en af en toe overstroomt door overtollig (regen)water in de Nieuwe Leij. Zo ontstaat de botanische rijkdom van een droge tot natte bloemrijke weide. Deze bloemrijke weide vormt een prachtige overgang naar de natuur van het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert.

De vloedtuin is naast een natuurlijke opvang voor overtollig (regen)water, een tuin om van te genieten. Een fantastisch stuk groen dat je eigendom is, maar waar je niets aan hoeft te doen. De vloedtuin wordt gesplitst in een vereniging van eigenaren. Vanuit deze vereniging van eigenaren wordt het onderhoud uitgevoerd. Een houten vlonderpad brengt je naar jouw privévlonder: een zwevend terras boven de vloedtuin met een houten familiebank. Na een heerlijke wandeling of een dag hard werken vind je hier je eigen stilteplek aan het prachtige Beekdal.

Architect Nourdin is er enthousiast over: “Bij hevige regenval stroomt de Nieuwe Leij over en staat de vloedtuin onder water. Het is de bedoeling dat de natuur hier vrij spel heeft. Zittend op de vlonder heb je het gevoel dat je te gast bent in het landschap.”

OPTIES VILLA’S
• De villa kan worden uitgebreid aan de woonkamer met een uitbouw (XL variant).
• Binnen deze variant is het mogelijk om een compleet slaapkamerprogramma met inloopkast te realiseren op de begane grond. Ook is het mogelijk om de inpandige garage te vergroten.
• Natuurlijk is maatwerk (binnen randvoorwaarden) ook mogelijk, Overleg met de makelaar of wooncoach wat je woonwensen zijn.