STADHUISPLEIN 354 TE TILBURG

Object:
De winkelruimte bestaat uit een begane grond van circa 90 m² en een kelder van circa 70 m² met daarbij nog een opslagruimte met beperkte hoogte van 20 m² en een kantoorruimte op de entresol van 15 m².

Ligging:
Het object is centraal gelegen in het kernwinkelgebied van Tilburg nabij het kruispunt met de Emmapassage. De winkelruimte ligt aan een plein vlakbij diverse landelijke ketens wat bijdraagt aan gunstig vestigingsklimaat voor ondernemers. In de directe omgeving zijn formules gevestigd zoals: Primark, Zara, ONLY, FEBO en diverse lokale ondernemers.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 195 m² en is als volgt onderverdeeld:

Winkelruimte begane grond ca. 90 m²
Kelder ca. 70 m²
Opslagruimte ca. 20 m²
Kantoorruimte (entresol) ca. 15 m²

Parkeren:
Er bevindt zich ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder Emma, Koningsplein en Louis Bouwmeesterplein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 37.500,-- per jaar exclusief BTW.

Koopprijs:
Koopprijs op aanvraag.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Pui met een breedte van ca. 6,5 meter;
- Relatief hoog plafond, ca. 3,5 meter;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Airco-unit;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Ter overname:
Het interieur is ter overname beschikbaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.