Vaartveld 3e, Roosendaal

Object:
Het betreft een geschakelde bedrijfsunit, opgeleverd in 2026, bestaande uit een bedrijfshal op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping. De begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur, een separate loopdeur, sanitaire voorzieningen, pantry en een trapopgang naar de verdieping.

De verdieping beschikt over een pantry en airconditioning. De ruimte is verder nog naar eigen wens in te richten.

Deze bedrijfsunit beschikt over een prominente ligging aan het Vaartveld, één van de hoofdontsluitingswegen van bedrijventerrein Borchwerf I. Dankzij de zichtlocatie heeft deze unit een uitstekende herkenbaarheid en een professionele uitstraling richting bezoekers, klanten en passerend zakelijk verkeer.

Ligging:
De locatie combineert optimale zichtbaarheid met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten zijn de A17 en A58 bereikbaar, waardoor steden als Breda, Rotterdam, Antwerpen en Bergen op Zoom snel kunnen worden bereikt.

Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 180 m², als volgt onderverdeeld:

Begane grond ca. 90 m²
Eerste verdieping ca. 90 m²

Parkeren:
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 18.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € n.t.b. per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg, mogelijk op korte termijn.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren. Kortere huurperiodes zijn bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract voor kantoorruimten.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal
- Elektrische overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Toilet;
- Douche;
- Betonnen vloer;
- Pantry;
- LED verlichting;
- Opbergruimte onder de trap.

Kantoorruimte
- Pantry met ingebouwde koelkast;
- Airconditioning/warmtepomp;
- LED verlichting.

Alarm kan optioneel door verhuurder worden geregeld, tegen een meerprijs.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.