TORENSTRAAT 5-7-7A-9-11-11A, 4901 EG OOSTERHOUT

Object:
De winkelpanden maken deel uit van een winkelgalerij in een aanloopstraat naar het kernwinkelgebied. De winkelpanden bieden tevens mogelijkheden voor een invulling als kantoor- of praktijkruimte.

De Torenstraat maakt deel uit van het Santrijngebied en vormt een belangrijke, representatieve entree aan de noordzijde naar het centrum. Theater De Bussel, Filmtheater, bibliotheek Theek 5 en Oishi Food Sushi & Grill zijn gehuisvest in het gebouw tegenover de winkelgalerij. Het Basiliekplein, het Torenplein en het Valkenplein zijn autovrij en hebben een verblijf- en ontmoetingsfunctie. De twee panden aan de Torenstraat 5 en Torenstraat 9-11-11A zijn voorzien van een achteruitgang.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de panden bedraagt ca. 1.385 m², die casco verhuurd worden en als volgt zijn onderverdeeld:
Adres Winkelruimte Secundaire ruimte Totaal

Torenstraat 5 142,76 m² 2,76 m² 142,76 m²
Torenstraat 7 88,00 m² 18,00 m² 106,00 m²
Torenstraat 7A 80,90 m² 29,85 m² 110,75 m²
Torenstraat 9/11A 998,00 m² 27,00 m² 1.025,00 m²
1.384,51 m²
Parkeren:
Naast de Theater De Bussel ligt de ondergrondse parkeergarage “De Basiliek” met 239 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt:

- Torenstraat 5 142,76 m² € 21.000,-- excl. BTW;
- Torenstraat 7 106,m² € 16.000,-- excl. BTW;
- Torenstraat 7A 110,75 m² € 15.000,-- excl. BTW;
- Torenstraat 9-11-11A 1.025 m² € 150.000,-- excl. BTW.

Alle panden beschikken over eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn niet bij de huurprijs inbegrepen en zullen dor huurder rechtstreeks worden voldaan aan de desbetreffende leveranciers, waar huurder zelfstandig contractant wordt.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit..

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.