Sweelinckstraat 10, Oosterhout

Object:
In het voormalige schoolgebouw uit de jaren ’60 zijn twee klaslokalen en een buitenplaats beschikbaar voor tijdelijke verhuur. De twee klaslokalen beschikken over een zelfstandige entree.

De eigenaar is voornemens om op termijn een herontwikkeling op deze locatie te realiseren.

Ligging:
Het pand van GGz Breburg aan de Sweelinckstraat 10 is gelegen in de componistenbuurt in de wijk Oosterheide in Oosterhout. Oosterheide is een buurt aan de zuidzijde van Oosterhout met hoofdzakelijk een woonfunctie. Aan de overzijde van de Sweelickstraat zijn o.a. een basisschool, kinderopvang en een huisartsenpraktijk gelegen. In de nabijheid liggen onder andere Winkelcentrum Zuiderhout, recreatiepark De Warande en Landgoed Oosterheide.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 185 m², als volgt onderverdeeld:

Begane grond ca. 89 m²
Eerste verdieping ca. 96 m²

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.500 per maand exclusief BTW, inclusief servicekosten.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra, bij normaal verbruik, zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 1 jaar met telkens verlenging van 3 maanden met wederzijdse opzegmogelijkheid.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Zelfstandige entree;
- Systeemplafond;
- Sanitaire voorzieningen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.