Object:
Het betreft een vrijstaand kantoorpand gelegen aan de doorgaande weg langs het Wilhelminakanaal in Oosterhout-Zuid, nabij de meubelboulevard en de kantorenparken Hoevestein en Europark.

Het object beschikt over 520 m² kantoorruimte, verdeeld over vier verdiepingen. Tevens beschikt het pand over ca. 40 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ligging en bereikbaarheid:
Het vrijstaande kantoorpand is prachtig gelegen aan het Wilhelminakanaal in Oosterhout-Zuid, nabij de meubelboulevard en de kantorenparken Hoevestein en Europark.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 520 m² kantoorruimte, verdeeld over vier verdiepingen.

Parkeren:
Voor het kantoorobject bevinden zich circa 40 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 75.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 5,00 per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten voor onderhoud van de technische installaties.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg, doch niet eerder dan 1 mei 2023.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- entreehal voorzien van stalen open rolluik aan de binnenzijde;
- systeemplafonds met verlichting;
- plafondhoge kastenwanden in diverse kantoren;
- pantry;
- toiletruimte per verdieping;
- lift;
- centrale verwarming;
- airconditioning;
- alarm.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.