KROMBRAAK 6C 4906 CR OOSTERHOUT

Object:
Het bedrijfsobject is op een goede locatie gelegen op bedrijventerrein “De Wijsterd”. De ontsluiting naar de A27 en de A59 is uitstekend. Het gebouw is op een zichtlocatie gelegen aan een drukke doorgaande weg in Oosterhout. Het bedrijfsobject aan de Krombraak bestaat uit 3 aan elkaar grenzende bedrijfshallen met kantoorruimte, waarvan het eerste pand op de hoek beschikbaar is voor verhuur.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 425 m² bedrijfsruimte, ca. 110 m² kantoorruimte op de begane grond en ca. 85 m² kantoorruimte op de verdieping. Vanaf de kantoorruimte op de verdieping is de entresolvloer van ca. 43 m² bereikbaar.

Parkeren:
Er bevinden zich 13 parkeerplaatsen op het met een afsluitbaar hekwerk omgeven terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 53.750,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- geïsoleerde damwandbeplating;
- 1 lichtstraat;
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- TL-verlichting;
- verwarming middels gasheater;
- krachtstroom (1x);
- 220V-aansluitingen.

Kantoorruimte:
- moderne uitstraling;
- entree met trapopgang naar de 1e verdieping;
- toiletruimte op de begane grond;
- pantry op de begane grond;
- systeemplafonds met TL-armaturen;
- aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing;
- kabelgoten voorzien van bekabeling;
- verwarming middels c.v.-ketel met radiatoren;
- inbraak- en brandmeld/ontruimingsinstallatie.

Buitenterrein:
- klinkerbestrating met stelconplaten bij overheaddeur;
- hekwerk.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.