Object:

Krachtig, modern, stoer en duurzaam: enkele woorden die bij dit hoogwaardig kantoorgebouw met bedrijfsruimte, op een fraaie zichtlocatie passen. Het onder architectuur gerealiseerde gebouw omvat drie bouwlagen, is in totaal circa 1.629 m² groot en beschikt daarnaast over een bedrijfsruimte van circa 760 m². De vele ramen en open ruimten in het design zorgen ervoor dat het daglicht goed kan binnenvallen en zo ook voor een transparante, comfortabele sfeer.

Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 2.389 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte ca. 760 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 610 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 519 m²
Kantoorruimte tweede verdieping ca. 500 m²

Parkeren:
Er zijn 53 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein, waarvan 16 parkeerplaatsen voorzien zijn van laadpalen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 345.000,-- per jaar exclusief BTW.

Koopprijs:
De koopprijs is op aanvraag.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
Vanaf Q1 2025.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM- koopovereenkomst bij koop.

Kadastraal:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: U
Nummer: 1650
Oppervlakte: 4.600 m²

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal
- elektrisch overheaddeur;
- betonnen vloer, vloerbelasting 15 kN/m²;
- vrije hoogte ca. 7,2 meter;
- heater;
- airconditioning;
- 2 ventilatoren voor verdeling van warmte en koeling.

Kantoorruimte
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- vloerverwarming;
- airconditioning.

Buitenterrein
- verhard met klinkers;
- volledig omheind en afsluitbaar met twee elektrische poorten;
- 8 dubbele laadpalen;
- goed onderhouden tuin met binnentuin.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
aansprakelijkheid aanvaarden.