TE KOOP | laatste bouwnummers binnen het project Het Hoofdkwartier!
DE BOUW IS GESTART

Het project:
Centraal in Noord-Brabant, op bedrijventerrein Everdenberg aan de oostzijde van Oosterhout, realiseren wij 24 royale en exclusieve bedrijfsruimtes. Deze multifunctionele ruimtes van uitzonderlijke kwaliteit bieden ondernemers en beleggers een
unieke kans om te groeien.

De bedrijfs- en kantoorruimtes worden casco opgeleverd volgens de hoogste bouwmaatstaven en zijn vrij op naam. Met oppervlaktes van circa 190 m², is er voor iedere ondernemer voldoende ruimte.

Met een bedrijfsruimte van Het Hoofdkwartier ben je verzekerd van een hoogwaardige en duurzame bouw. Elk aspect van het ontwerp, de bouw en het dagelijkse beheer is zorgvuldig gepland en uitgevoerd met het oog op milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie.

Kijk voor meer informatie op de projectwebsite: https://het-hoofdkwartier.nl/.

Strategische ligging:
Het Hoofdkwartier wordt gerealiseerd op bedrijvenpark Everdenberg, aan de oostzijde van het Noord-Brabantse Oosterhout. Oosterhout is een ambitieuze gemeente die de energietransitie, circulariteit en duurzaamheid stimuleert bij zowel burgers als bedrijven. De bruisende binnenstad met een groot aanbod aan restaurants en cafés, maakt het een aantrekkelijke werkplek voor ondernemers en het ontmoeten van klanten.

De bedrijfsunits:
De bedrijfsruimtes zijn met recht royaal te noemen: een tussengelegen ruimte heeft een oppervlakte van 190 m², terwijl de ruimtes op de hoek 196 m² tellen.

Alle ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen om optimaal te profiteren van natuurlijk daglicht. Naast de aparte toegangsdeur biedt een overhead deur praktische toegang tot de begane grond. Met een vrije hoogte van maar liefst 4.20 meter, kunnen er met gemak twee pallets op elkaar gestapeld worden. De begane grond heeft een vloerbelasting van 2000 kg/m². Via een open trap kom je op de bovenverdieping, welke een wandhoogte heeft van 3.20 meter

Waarom beleggen in Het Hoofdkwartier:
De bedrijfsruimtes in Het Hoofdkwartier zijn een toekomstbestendige investering door de strategische locatie en de bijzonder hoge bouwkwaliteit. De duurzame bedrijfspanden zijn waardevast, hebben lagere operationele en energiekosten en hebben over het algemeen hogere huurinkomsten. De multifunctionele ruimtes kunnen de ideale werkplek worden voor ieder type onderneming. Met de flexibele
indelingsmogelijkheden en uitgebreide meerwerkopties, kunnen de ruimtes volledig naar eigen wens en smaak worden ingericht. Hierdoor profiteer je als belegger van een zeer hoge verhuurbaarheid en een solide belegging.

- Langdurige waardestijging: duurzame gebouwen zijn doorgaans waardevaster en hebben een hogere aantrekkingskracht op de markt.
- Lagere operationele kosten: door het gebruik van hernieuwbare energiebronnen en energie-efficiënte systemen worden de operationele
kosten aanzienlijk verlaagd.
- Hogere huurinkomsten: duurzame gebouwen trekken milieubewuste huurders aan, die bereid zijn een premium te betalen voor groenere leef- en werkomgevingen.
- Regelgeving en subsidies: overheden bieden vaak subsidies, belastingvoordelen en andere financiële incentives voor duurzame gebouwen.
- Dit kan de initiële investeringskosten verlagen en daarmee het rendement op de investering verhogen
- Toekomstbestendigheid: duurzame gebouwen zijn ontworpen om lang mee te gaan en eenvoudig aangepast te worden aan toekomstige behoeften en technologieën.
- De bedrijfsruimtes zijn vrij op naam waardoor je geen overdrachtsbelasting betaalt

Tussenunits:
Bedrijfsunits type B en D zijn de tussengelegen ruimtes met een oppervlakte van 190 m². Type B ligt aan de voorkant van Het Hoofdkwartier, uitkijkend op het Wilhelminakanaal. Type D is gelegen aan de achterkant van het pand. De luxe units beschikken
over 2 eigen parkeerplaatsen, met een optie om dit aantal uit te breiden. Lossen en laden kan eenvoudig via de overhead deur.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.