Everdenberg 113, Oosterhout

Object:
De bedrijfsunit maakt deel uit van het bedrijfsverzamelcomplex "Wilhelminapark" op bedrijventerrein Everdenberg in Oosterhout en is gelegen nabij de op-/afrit Oosterhout Oost.

Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ‘’Everdenberg’’. Dit bedrijventerrein ligt naast de A27 en is uitstekend bereikbaar via de afslag 18 Oosterhout Zuid.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 236 m², als volgt onderverdeeld:

- 120 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 50 m² bedrijfsruimte op de entresol;
- 33 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 33 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 18.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Huurperiode:
De minimale huurperiode bedraagt 2 jaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- Glad afgewerkte wanden in de kantoorruimte;
- Elektra;
- Pantry;
- Toilet;
- Verwarming c.q. koeling in de kantoorruimte;
- Entresolvloer van ca. 50 m² (300 kg).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.