Europaweg 15, 4904 SH Oosterhout

Object:
Commerciële ruimte met werkplaats/opslagruimte gelegen op een zichtlocatie naast de Woonboulevard Oosterhout en nabij de op-/afrit Oosterhout Zuid aan de A27.

Oppervlakte:
Het object kan in twee delen gesplitst worden en beschikt over:

Verkoopruimte c.q. showroom met kantoor
- showroom van ca. 960 m² op de begane grond
- 2 aaneengesloten kantoren met receptiebalie van ca. 120 m²
- kantoor aan de achterzijde ca. 34 m²
- keuken/toiletgroep van ca. 18 m

Werkplaats/opslagruimte met kantine en buitenterrein
- werkplaats van ca. 648 m²
- kantine met garderobe ca. 50 m²
- wasruimtes ca. 65 m²
- afsluitbaar buitenterrein van ca. 300 m² voorzien van klinkers

Parkeren:
Ruime (gratis) parkeergelegenheid voor het object en op het afsluitbare buitenterrein dat in combinatie met de achterzijde wordt verhuurd.

Huurprijs:
De huurprijs voor de verkoopruimte / showroom met kantoor bedraagt € 75.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

De huurprijs voor de werkplaats / opslagruimte met het afsluitbare buitenterrein bedraagt € 35.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.
Verkoopactiviteiten zijn in deze ruimte niet toegestaan.

Bij verhuur van beide ruimtes aan 1 huurder, dan bedraagt de huurprijs € 99.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode is in overleg bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
Showroom met kantoren
- tegelvloer
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser
- stalen plafonds met TL-verlichting

Werkplaats / opslagruimte
- twee bruggen in de werkplaats
- overheaddeuren aan de zijkant en grenzend aan het buitenterrein
- wasbekkens in de kleedruimte
- pantry met keukenblok
- toiletruimte

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Overig:
Verkoop van het totale object inclusief het verhuurde benzinestation en de verhuurde verkoopruimte van 992 m², verdeeld over begane grond en verdieping, is eveneens bespreekbaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.