Denariusstraat 15c, Oosterhout

Object:
Het betreft een vrijstaand bedrijfspand dat in 2012 is gebouwd en is gelegen op een perceel van 7.000 m².

Een gedeelte van dit pand is voor verhuur beschikbaar.

Het bedrijfspand bestaat in zijn totaliteit uit een kantoor aan de voorzijde, verdeeld over drie bouwlagen, met daarachter twee bedrijfsruimtes, beide gedeeltelijk voorzien van een entresolvloer en lichtstraten. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een bedrijfshal die gedeeltelijk open is.

Voor verhuur is beschikbaar een gedeelte van de gedeeltelijk open bedrijfshal aan de achterzijde, de rechter bedrijfsruimte met entresolvloer en de kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping.

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein ‘’Vijf Eiken’’ in Oosterhout Zuid, nabij de rijksweg A27.

Het bedrijventerrein Vijf Eiken (ca. 135 ha.) kan getypeerd worden als een gemengd bedrijventerrein met veelal bedrijven in de zwaardere milieucategorie 3,4 en 5, hoewel ook bedrijven uit milieucategorie 1 en 2 voorkomen.

Oppervlakte:
In het pand zijn de volgende meters voor verhuur beschikbaar:

Kantoorruimte eerste verdieping ca. 153,77 m²
Kantoorruimte tweede verdieping ca. 162,29 m²

Bedrijfshal (rechts) ca. 628,29 m²
Entresol (rechts) ca. 334,25 m²

Hal (buiten) ca. 736,22 m²

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 90.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € NTB per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg,

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract, al dan niet aangevuld met bijzondere bepalingen.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toiletten;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Vloerverwarming in kantoor een bedrijfsruimte;
- Twee overheaddeuren;
- Kraanbaan van 5 ton;
- Betonnen entresol vloeren;
- Laad voorziening elektrische auto.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.