BENELUXWEG 125, 4904 SJ OOSTERHOUT

Object:
Op een absolute zichtlocatie langs de A-27 (Utrecht-Oosterhout-Breda) is de bovenste (4e) verdieping van een modern, vrijstaand kantoorpand, dat vrijwel klimaatneutraal gebouwd is, te huur. De temperatuur in de kantoorruimtes wordt zowel in de zomer als in de winter op 20-21 graden gehouden. De overige verdiepingen zijn in gebruik bij de Antea Group.

Het kantoorpand heeft een A++ energielabel, is in een groene omgeving gelegen in Oosterhout-Zuid en is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten naar de snelweg A-27 liggen op enkele minuten rijden. De bovenste verdieping is rondom voorzien van ramen en heeft een fantastisch uitzicht.

Oppervlakte:
De vierde verdieping omvat ca. 1.871 m² vvo kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de entree met bemande receptiebalie, 2 liften, de vergaderruimtes en het bedrijfsrestaurant. De vergaderruimtes op de eerste verdieping zijn optioneel te huur. De catering van het bedrijfsrestaurant wordt gesubsidieerd door Antea, zodat de werknemers een kleine vergoeding moeten betalen. Indien een huurder gebruik wenst te maken van het bedrijfsrestaurant is dit bespreekbaar tegen vergoeding.

Parkeren:
Er bevinden zich 256 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 50 parkeerplaatsen beschikbaar worden gesteld voor de huurder van de 4e verdieping. Het huren van meer parkeerplaatsen is bespreekbaar à € 300,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 299.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 49,-- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten. In deze kosten zijn de navolgende diensten inbegrepen:

- Onderhoud installaties;
- Onderhoud liften;
- Onderhoud BMI en blusmiddelen;
- Onderhoud parkeerplaatsen en tuin;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Glasbewassing buiten, gevelreiniging;
- Kosten beveiliging, (onderhoud, meldkamer en surveillance);
- Onderhoud slagboom;
- Gladheidsbestrijding;
- Verwarmen en koelen;
- Elektra, gas en water;
- Toiletartikelen huur en verbruik;
- Ongediertebestrijding;
- Belasting gemeenschappelijke ruimtes en brandverzekering;
- Beheer (Huismeester en officemanager plm 1 uur per week voor algemene dingen. Niet inzetbaar door huurder) Indien gewenst kan worden uitgebreid tegen meerkosten;
- Receptiedienst light. (Ontvangst bezoek, eventueel voorzien van koffie, postontvangst, aanmaken toegangspassen etc) Indien de huurder het wenst kan dit uitgebreid worden tegen meerkosten.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- WKO-installatie, zodat binnentemperatuur constant is (20-21 graden);
- vloerbedekking;
- twee liften;
- centrale receptie met receptioniste;
- systeemplafonds met verlichting/ventilatie;
- wit gestucte (scheidings)wanden;
- witte systeemwanden;
- spreek-/vergaderkamers met glazen wanden;
- belkamers voorzien van glazen wanden;
- twee dubbele toiletgroepen;
- pantry (2);
- zonnescreens;
- fietsenstalling (zowel binnen als buiten);
- huismeester;
- beveiliging (tussen 19.00-07.00 uur);
- optioneel is het meubilair op de vierde verdieping te huur.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overig:
Het gebouw is toegankelijk tussen 07.00 en 19.00 uur.

Huren meubilair:
Het huren van meubilair behoort tot een mogelijkheid.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.