ARENDSTRAAT 29 TE OOSTERHOUT

Object:
Het monumentale winkelpand is gelegen in hartje centrum op de hoek van de Arendstraat, tegenover de entree van het overdekte winkelcentrum Arendshof.

Het afgelopen jaar heeft de Arendstraat een complete transformatie ondergaan en biedt de straat een mix aan winkelaanbod dat varieert van bekende ketens tot zelfstandige ondernemers. In de Arendstraat zijn o.a. gevestigd: Shoeby, Kruidvat, Douglas, ICI Paris, Crivaldi, Lincherie, Rodeo Drive, Binck Menswear, Bakker Bart, De Zuivelhoeve, Norah Fashion, Het Bonte Schaep, Nelson Schoenen, Stimms Fashion, Juwelier Segers en Boekhandel Het Verboden Rijk.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 125 m² winkelruimte op de begane grond.

Parkeren:
Er bevindt zich ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 30.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan, waar huurder zelfstandig contractant wordt.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt casco verhuurd, maar beschikt over de navolgende voorzieningen:
- gestucte plafonds met verlichting;
- pantry;
- toiletruimte;
- zelfstandige cv-installatie (wordt nog gemonteerd);
- achteruitgang.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.