Oranjeplein 25, 5175 BE Loon op Zand

Object:
Te huur representatieve winkelruimte gelegen op absolute zichtlocatie aan het Oranjeplein 25 te Loon op Zand. De instapklare winkelunit maakt deel uit van winkelcentrum Looiershof en is gelegen nabij kwaliteitszaken als Bakkerij Leo Geerts, Slagerij Traiteur Van Loon, De Bloemenkamer, Primera en een Plus Supermarkt.

Aan de achterzijde bevindt zich een toegangsdeur voor laden- en lossen.

Ligging en bereikbaarheid:
Aan het Oranjeplein ligt winkelcentrum Looiershof. Het betreft het enige winkelcentrum in de kern van Loon op Zand. Het levendige plein is vanuit het hele dorp gemakkelijk te bereiken.

Loon op Zand is direct gelegen aan de A261, waardoor zowel Tilburg als Waalwijk binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Oppervlakte:
Het object omvat circa 133 m² winkelruimte.

Parkeren:
Rondom het gehele winkelcentrum is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.850,-- per maand exclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.
Kortere huurperiodes zijn in overleg bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De winkelunit wordt casco verhuurd, maar is voorzien van:
- systeemplafond met verlichting;
- scheidingswand ten behoeve van een magazijn;
- pantry;
- toiletruimte;
- glad afgewerkte vloeren en wanden;
- elektrisch bedienbare rolluiken bij de voor- en achterdeur.

Energielabel:
De winkelruimte beschikt over een energielabel A.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.