Oranjeplein 23 te Loon op Zand

Object:
Te huur nette winkelruimte gelegen op absolute zichtlocatie aan het Oranjeplein 23 te Loon op Zand. Het winkelobject is gelegen op de hoek van het winkelcentrum Looiershof, nabij kwaliteitszaken als Bakkerij Leo Geerts, Mitra Bernard Goossens, Thijs van Loon Slagerij & Traiteur, Primera, De Bloemenkamer en een Plus Supermarkt.

De winkelruimte met een frontbreedte van circa 9 meter beschikt over een nette pantry en toilet. Verder is er een achterdeur die die toegang biedt tot het achtergelegen parkeerterrein waar laden- en lossen mogelijk is.

Ligging en Bereikbaarheid:
Aan het Oranjeplein ligt winkelcentrum Looiershof. Het betreft het enige winkelcentrum in de kern van Loon op Zand. Het levendige plein is vanuit het hele dorp gemakkelijk te bereiken.

Loon op Zand is direct gelegen aan de A261, waardoor zowel Tilburg als Waalwijk binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Oppervlakte:
Het object omvat circa 144 m² winkelruimte.

Parkeren:
Rondom het gehele winkelcentrum is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.950,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.
Kortere huurperiodes in overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.