VAN COOTHPLEIN 5, 4811 NC BREDA

Object:
De commerciële ruimte is gelegen op het Van Coothplein, op korte afstand van het A1-winkelgebied Ginnekenstraat. Door de bestemming “gemengde doeleinden” zijn er meerdere invullingen mogelijk zoals detailhandel, kantoor, dienstverlening, horeca I en maatschappelijke doeleinden.

Het gezellige Van Coothplein biedt een mix aan horeca en winkelpanden, zoals Brasserie Bardot, Hotel Restaurant Nouveau Van Ham, Interieurwinkel In-Wonen, Bagels & Beans, The Street Food Club, Bao Asian Kitchen, The Chocolate Company, Taste, Diva Diva Kappers en Bar le Petit.

Ligging:
De commerciële ruimte is gelegen op het Van Coothplein in het centrum van Breda, aan de rand van het voetgangersgebied.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 50 m² commerciële ruimte, gelegen op de begane grond en bestaat uit een entree met trapopgang naar de bovenwoningen en toegang naar de commerciële ruimte, keuken, toiletruimte en een kamer en suite met toegang tot de kleine achtertuin middels openslaande deuren

Parkeren:
Er bevindt zich voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.475,-- per maand.
Er is geen BTW van toepassing.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten zullen door middel van een voorschotbetaling worden doorbelast, waarvan achteraf verrekening plaatsvindt op basis van de werkelijk gemaakt kosten. Het voorschot is afhankelijk van de beoogde invulling.

Voorzieningen:
De ruimte wordt casco verhuurd, maar is voorzien van:

- laminaatvloer;
- toilet;
- centrale verwarming;
- openslaande deuren aan de achterzijde;
- pantry wordt geplaatst in overleg.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.