Van Coothplein 2 te Breda

Object:
Winkelruimte met bovenwoning, gelegen op de kop van het levendige Van Coothplein in het centrum van Breda. Het Van Coothplein biedt een mix van horeca en detailhandel en sluit aan op de Ginnekenstraat en de Nieuwe Ginnekenstraat in Breda. Het pand wordt vrij van huur en gebruik verkocht.

Breda is een historische en Bourgondische stad, een plek waar dynamiek geen grenzen kent. Een verrassende ontmoetingsplek waar creatievelingen, impactmakers en vernieuwers de ruimte hebben om te pionieren. De rijke geschiedenis van Breda en zijn inwoners zie je terug in de monumentale gebouwen, archeologische vondsten en historische dorpskernen. Waar in veel binnensteden steeds vaker dezelfde grote ketens te vinden zijn, vind je in de binnenstad van Breda juist steeds meer jonge en innovatieve ondernemers.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 50 m² winkelruimte op de begane grond en de bovenverdiepingen zijn gesplitst in twee appartementen van ca. 45 m² aan de voorzijde en ca. 32 m² aan de achterzijde, die eventueel ook tot 1 groter appartement zijn samen te voegen. De bovenwoningen zijn beiden voorzien van een woonkamer met keukenblok, toiletruimte en op de tweede verdieping beschikken beide slaapkamers over een wastafel en bad.

Parkeren:
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 525.000,-- k.k.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Voorzieningen:
Vanuit de entree is links een toegangsdeur naar de winkelruimte en de trapopgang naar de verdiepingen.

De winkelruimte wordt casco opgeleverd, maar is in gebruik geweest als kapsalon en beschikt over:
- tegelvloer;
- gladde (witte) wanden en plafonds;
- toiletruimte;
- pantry in de winkelruimte;
- vloeraansluitingen voor het plaatsen van wasbekkens;
- keuken voorzien van keukenblok en aansluiting voor een wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 toegangsdeuren naar de voorzijde en achterzijde van de woning. Zowel de voorzijde als de achterzijde beschikken over:

- toiletruimte;
- keukenblok;
- trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer met badkamer op de tweede verdieping.

Tussen de voor- en achterzijde bevindt zich een kleine buitenruimte.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente: Breda
Sectie: B
Nummer: 3901
Grootte: 54 m²

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.