Van Coothplein 2, Breda

Object:
De commerciële ruimte is gelegen op de kop van het levendige Van Coothplein in het centrum van Breda. Het Van Coothplein biedt een mix van horeca en detailhandel en sluit aan op de Ginnekenstraat en de Nieuwe Ginnekenstraat in Breda.

Breda is een historische en Bourgondische stad, een plek waar dynamiek geen grenzen kent. Een verrassende ontmoetingsplek waar creatievelingen, impactmakers en vernieuwers de ruimte hebben om te pionieren. De rijke geschiedenis van Breda en zijn inwoners zie je terug in de monumentale gebouwen, archeologische vondsten en historische dorpskernen. Waar in veel binnensteden steeds vaker dezelfde grote ketens te vinden zijn, vind je in de binnenstad van Breda juist steeds meer jonge en innovatieve ondernemers.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 50 m² winkelruimte op de begane grond.

Parkeren:
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.600,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In overleg, vanaf 1 oktober 2023.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De ruimte wordt casco opgeleverd, doch voorzien van:
- tegelvloer;
- gladde (witte) wanden en plafonds;
- toiletruimte;
- pantry;
- vloeraansluitingen voor het plaatsen van wasbekkens;
- keuken voorzien van keukenblok en aansluiting voor een wasmachine en droger.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.