Regenbeemd 27a, Breda

Object:
Het betreft een geschakelde bedrijfsunit, bestaande uit bedrijfs-/ en kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond beschikt over een lichte entree met een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping, die tevens toegang geeft tot de bedrijfsruimte. In de bedrijfshal, welke tevens toegankelijk is via de elektrisch bedienbare overheaddeur, vindt u een uitstortgootsteen, een toilet en een werkkast. Het kantoor op de eerste verdieping is strak afgewerkt en bestaat uit een ruime kantine/ vergaderruimte met keuken en twee losse kantoorkamers. Het pand beschikt over 4 parkeerplaatsen gelegen voor de bedrijfsunit en het dak is voorzien van 12 zonnepanelen (3.960 Wp).

Ligging:
De bedrijfsunit maakt deel uit van het plan De Hogebeemd, dat in 2021 is gebouwd. Het plan is gerealiseerd op het bedrijventerrein ‘’De Krogten’’ op de hoek van de Regenbeemd en de Konijnenberg.

Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 240 m², als volgt onderverdeeld:

Begane grond ca. 120 m²
Eerste verdieping ca. 120 m²

Parkeren:
De unit beschikt over vier eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 28.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,-- per maand exclusief BTW voor de doorbelasting van (een deel van) de VvE kosten voor dagelijks onderhoud en het onderhoud van het groen.

De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Gevlinderde betonvloer;
- Elektrische overheaddeur;
- Sanitaire voorzieningen;
- Afgesloten trapopgang naar kantoorruimte;
- Vloerverwarming;
- Krachtstroom (400V 16A);
- vloerverwarmingsslangen.

Kantoorruimte
- Airconditioning;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kamerindeling;
- Systeemplafond;

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van automatische overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.