Object:
De bedrijfswoning:
Aan de rand van de wijk "Doornbos" gelegen, royale en tevens goed onderhouden vrijstaande woning met buitenberging, achtertuin, buitenterrein en overkapping. Het geheel is gesitueerd op loopafstand van diverse winkels en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Breda, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1964
Perceel oppervlakte woongedeelte: 380 m²
Perceel oppervlakte bedrijfsgedeelte: 1577 m²
Inhoud woning: ca. 675 m³
Woon oppervlakte: ca. 155 m²

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer (ca. 3.90x7.90 m.) met laminaat vloer en schouw voorzien van houtkachel; woonkeuken (ca. 3.60x4.00 m.) met plavuizen vloer, trapkast en een keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser; bijkeuken/achter entree (ca. 2.00x2.80 m.) met toegang tot gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 1.60/1.00x4.50 m.) met inloopdouche, wastafel en wandcloset voorzien van inbouw reservoir; wasruimte (ca. 1.60x2.00 m.) met opstelling CV-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; werkkamer/ kantoor (ca. 3.75x4.15 m.) met laminaat vloer en voorzien van airco.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir; slaapkamer voorzijde (ca. 2.75x3.55 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 4.00x4.10 m.) met vaste kast en wastafel; slaapkamer achterzijde (3.75x4.00 m.) met vaste kast en wastafel; slaapkamer achterzijde (ca. 2.05x3.55 m.) met toegang tot dakterras (ca. 4.40x4.85 m.).

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en toegang tot een zolderkamer (ca. 4.00x3.90 m.) met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Berging:
Tegen de zijkant van de woning geplaatste berging (ca. 4.05x7.50 m.) met een vrije hoogte geschikt voor het stallen van caravans.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning gesitueerde tuin (ca. 6.00x10.00 m.) met sierbestrating, groen borders en een houten tuinberging.

Buitenterrein:
Het buitenterrein is bestraat middels klinkers, voorzien van riolering en een kleine overkapping.

Ligging:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ''Koele Mei'' in Breda. Dit kleinschalige bedrijventerrein is de verbinding tussen de woonwijk ''Doornbos'' en de Spoorzone.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Koopprijs:
De Koopprijs bedraagt € 695.000,-- k.k., te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente Breda
Sectie G
Nummers 2359 en 2360
Grootte 380 m² en 1.577 m², samen respectievelijk 1.957 m².

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Overig:
Er is bodemverontreiniging aanwezig. Een actualiserend nader bodemonderzoek is op aanvraag beschikbaar. Daarnaast is een schrijven aanwezig van Bodembeheer Nederland waaruit blijkt dat de locatie in aanmerking komt voor financiële steun bij de aanpak van de bodemverontreiniging.

BTW:
Niet van toepassing.