KEIZERSTRAAT 13 TE BREDA

Object:
Aan de Keizerstraat in Breda, voor 'Chassé Botanique', zijn de "Museumkantoren" gelegen. Het complex, ontworpen door Grosfeld Architecten, heeft een zeer representatieve en markante uitstraling. Door de combinatie met het getransformeerde rijksmonument 'Chassé Botanique' kunnen we hier spreken van een bijzondere ambiance om kantoor te houden. Het vijf bouwlagen tellende object betreft thans een luxe en modern kantoor voorzien van alle benodigde voorzieningen. De andere gebruikers van het gebouw zijn Merkecht, DutchWebDesign, Rijppaert & Peeters Advocaten en RoomRaccoon.

Ligging en bereikbaarheid:
De Keizerstraat is gelegen in het stadshart van Breda, op korte afstand van het kern winkelgebied. In de omgeving treft u een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, het Chassé Theater, Holland Casino en het busstation.

Vanaf de snelwegen is de locatie via het Singeltracé goed bereikbaar met eigen vervoer. Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van zowel het stads- als streekvervoer.

Parkeren:
Twee parkeerplaatsen in parkeergarage 'Wintertuin'.

Oppervlakte:
Ca. 297m² kantoorruimte op de 4e bouwlaag aan de linkerzijde, inclusief algemene ruimte.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 4.000,- per maand, exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De kosten van water en elektra zijn bij de servicekosten inbegrepen. Het elektra wordt jaarlijks achteraf verrekend op basis van het werkelijke verbruik, aan de hand van een eigen tussenmeter.

Opleveringsdatum:
1 mei 2023.

Huurperiode:
In overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- ruime en representatieve entreehal voorzien van natuurstenenvloer;
- systeemplafonds voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's;
- lift;
- airconditioning;
- zonwering middels elektrische screens;
- pantry;
- toiletten;
- gezamenlijke fietsenberging en containerruimte.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Betaling:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit, middels automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.