BELEGGINGSOBJECT
GINNEKENWEG 148-148A1-148A2
ZANDBERGWEG 238A1
BREDA

Object:
In de gewilde wijk Ginneken in Breda-Zuid wordt de begane grond van het hoekpand op de Ginnekenweg en Zandbergweg in verhuurde staat aangeboden voor verkoop. De begane grond is kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten. De verdiepingen blijven in eigendom van de verkoper.

Ligging:
De Ginnekenweg/Zandbergweg is gelegen op de rand van de wijk Zandberg en Ginneken en toch dichtbij het stadscentrum van Breda. Het Ginneken kent een unieke mix van winkels, horeca, natuur én dynamiek. Met de Ginnekenmarkt als bruisend hart en het fraaie Markdal en Mastbos als groene parel is het Ginneken een bourgondisch sfeergebied.

Oppervlakte:
Het object omvat:

Gemeente Breda, sectie D nummer 11772 A1
Ginnekenweg 148, Breda
De commerciële ruimte omvat ca. 57,65 m²
Huurgegevens
Ingangsdatum 1 maart 2014
Looptijd 2 jaar
Verlenging aansluitende perioden van telkens 1 jaar
Opzegtermijn 6 maanden
Huurprijs € 16.068,-- per jaar, inclusief gas, water en elektra
WOZ waarde € 125.000,--

Ginnekenweg 148A1 Breda
Het appartement is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw en omvat ca. 31,30 m² en is verhuurd. De toegang is via de zijkant aan de Ginnekenweg.
Huurgegevens
Ingangsdatum 1 maart 2023
Looptijd 12 maanden
Verlenging onbepaalde tijd
Opzegtermijn 1 maand
Huurprijs € 8.220,-- per jaar, exclusief gas, water en elektra
Bijzonderheden € 200,-- per maand voor gas, water en elektra
WOZ waarde € 106.000,--

Gemeente Breda, sectie D nummer 11772 A2
Zandbergweg 238A1, Breda
Het appartement aan de voorzijde van het gebouw op de begane grond en omvat ca. 45,03 m² en is verhuurd. De toegang is aan de voorkant via de Zandbergweg.
Huurgegevens
Ingangsdatum 1 september 2023
Looptijd 12 maanden
Verlenging onbepaalde tijd
Opzegtermijn 1 maand
Huurprijs € 9.720,-- per jaar, exclusief gas, water en elektra
Bijzonderheden € 175,-- per maand voor gas, water en elektra
WOZ waarde € 241.000,--

Ginnekenweg 148A2 Breda
Het appartement is gelegen op de begane grond (29,85 m²) en tussenverdieping (19,73 m²) aan de achterzijde van het gebouw en is verhuurd. De toegang is via de zijkant aan de Ginnekenweg.

Ingangsdatum 8 juni 2024
Looptijd 24 maanden
Verlenging onbepaalde tijd
Huurprijs € 8.340,-- per jaar, exclusief gas, water en elektra
Bijzonderheden € 200,-- per maand voor gas, water en elektra

Vooral appartementsrecht sectie D 11772 A2 biedt de mogelijkheid om door samenvoeging er 1 groter appartement van te maken.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 525.000,-- k.k., geen BTW van toepassing.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente: Breda
Sectie: D
Nummer: 11772
Indexnummers: A1 en A2

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Geen BTW van toepassing.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.