Doornboslaan 225-227, 4816 CZ Breda

Object:
Voor verhuur beschikbaar de volledige vierde verdieping van het vrijstaande kantoorgebouw aan de Doornboslaan 225-227 in Breda.

Het gebouw heeft een gezamenlijke entree op de begane grond en de kantoorverdieping is te bereiken met de lift of trap.

De kantoorverdieping wordt gemeubileerd en voorzien van kamerindeling aangeboden. De kantoorverdieping beschikt over drie conferentiekamers voorzien van presentatiemogelijkheden, vijf kantoorvertrekken en verdeeld over de kantoorverdieping diverse open werplekken, twee stilte coupés, vier EarChairs van het merk Prooff en twee Niches, eveneens van het merk Prooff.

Ligging:
Het kantoorgebouw is op de hoek van de Doornboslaan en de Nieuwe Kadijk, die deel uitmaakt van de Noordelijke Rondweg.

Bestemmingsplan:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Linie-Doornbos’ is de enkelbestemming van deze locatie ‘kantoor’. De voor ‘kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoren. Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Oppervlakte:
De kantoorverdieping omvat in totaal ca. 568 m².

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurder van de vierde verdieping.
Tevens is het mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te huren in een nabijgelegen parkeergarage.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorverdieping bedraagt € 125,-- per m² per jaar, geen BTW van toepassing.
De huurprijs voor het meubilair bedraagt € 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,-- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De levering en diensten omvatten o.a.:
- gas;
- water;
- elektra;
- schoonmaakkosten.

Opleveringsdatum:
Per direct.

Huurperiode:
In overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- meubilair;
- lift;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- kamerindelingen
- pantry;
- sanitaire voorzieningen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Overig:
Het is mogelijk om gebruik te maken van de catering, koffievoorzieningen en receptiefunctie op basis van een dienstverleningsovereenkomst.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.