Wonen in stijl, ruimte en rust. Welkom in de Reeshof, Tilburg.

In een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk van Reeshof staat deze gewilde en stijlvolle, uitgebouwde hoekwoning klaar om nieuwe herinneringen te verwelkomen. Perfect voor gezinnen met twee of drie kinderen, of juist voor wie de rust wil combineren met comfort en luxe. Met vier volwaardige slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het oosten, vloerverwarming en 10 zonnepanelen is dit huis klaar voor de toekomst. De woning is gebouwd in 2019 en dat merk je aan alles: strak afgewerkt, energiezuinig en instapklaar. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en scholen, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid. Een thuis waar je je direct welkom voelt – en waar je nooit meer weg wilt.

• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte: 137m²
• Perceeloppervlakte: 200m²
• Bouwjaar: 2019
• Energielabel: A geldig tot en met 12-05-2029
• Aantal slaapkamers: 4
• Tuinligging: Oost
• Vloerverwarming: Op de begane grond
• Zonnepanelen: 10 stuks (5 voor, 5 achter)
• Uitbouw: Aanwezig
• Poort: Extra breed

Een logische en luxe routing door je toekomstige thuis:

Begane grond
Je betreedt de woning via een nette hal, waar meteen duidelijk wordt dat deze woning tot in de puntjes is verzorgd. Hier tref je een ruimte voor de garderobe, een modern hangend toilet met fontein, en een strak afgewerkte meterkast.
Loop je door, dan opent zich de op maat gemaakte, zwarte stalen tussendeur die een luxe loftgevoel oproept. Deze geeft direct zicht op de uitgebouwde, sfeervolle woonkamer met een grijze vloertegel, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort het hele jaar door. De wanden geven een strakke uitstraling, terwijl het op maat gemaakte tv-meubel slim inspeelt op de indeling van de ruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, een droom voor elke thuiskok. De keuken is uitgerust met top apparatuur van Siemens en Miele, waaronder een op wifi bestuurbare oven, vaatwasser, Quooker, geïntegreerde afzuiging en een koel-vriescombinatie. Tevens is er voldoende opbergruimte en is er een draaicarrousel aanwezig.
Vanuit de keuken kijk je richting de tuingerichte woonkamer. Dankzij het zijraam dat open kan, komt er extra daglicht binnen, wat bijdraagt aan de open en luchtige sfeer. Deze hoekwoning is bovendien ruimer dan tussenwoningen, wat duidelijk merkbaar is in zowel indeling als lichtinval. Ook aan privacy en comfort is gedacht: de volledige benedenverdieping is voorzien van zonwering.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van rolluiken en muggenhorren. Ideaal voor warme zomernachten en een goede nachtrust. De ruime, fraai afgewerkte badkamer is een plek om tot rust te komen: met een ligbad, dubbele wastafel, douche en tweede toilet biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt, en meer.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping zijn nog twee kamers gerealiseerd. Allereerst een knusse kantoorruimte, perfect voor thuiswerken dankzij de aanwezigheid van extra stopcontacten en een interne netwerkaansluiting. Daarnaast bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een mooie laminaatvloer. Via deze kamer bereik je de praktische vliering, ideaal voor extra opslag. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, een dakraam en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier al voorbereid op het plaatsen van een dakkapel, wat extra toekomstwaarde biedt.

Tuin
De tuin ligt op het oosten, maar dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier de hele dag van voldoende zonlicht. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten schuur met elektra, ideaal voor extra opslag of als klusruimte. Daarnaast is er een extra brede poort aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Aan de voorzijde van de woning is tevens een klein stukje voortuin, wat bijdraagt aan een verzorgde en uitnodigende uitstraling.

Highlights van de woning op een rij:
- Ruime hoekwoning: Ideaal voor een gezin met kinderen of wie thuis werkt en graag wat extra leefruimte heeft.
- Bouwjaar 2019: Een jong en goed geïsoleerd huis, volledig volgens de moderne bouwnormen.
- 10 zonnepanelen: Slim verdeeld over de voor- en achterzijde van het dak. Goed voor je portemonnee én het milieu.
- Fraai aangelegde tuin op het oosten: Geniet van ochtendzon tot avondgloed, met de hele dag zon op het gezellige terras.
- Thuiswerkproof: De kantoorruimte op zolder is voorzien van extra aansluitingen voor een efficiënte werkplek.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Dit alles maakt deze woning meer dan alleen een huis. Het is een thuis dat klaar is voor de toekomst – en voor jouw toekomst. Maak snel een afspraak voor het inplannen van een bezichtiging met onze makelaar.