Wonen in rust, ruimte en modern comfort

Welkom in deze stijlvolle en instapklare tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke en recent gebouwde rustige woonwijk in het mooie Tilburg. Deze woning uit 2018 combineert modern woongemak met een huiselijke sfeer en is daarmee dé ideale plek voor jonge gezinnen, stellen of kleine huishoudens die houden van comfort, rust en een frisse woonomgeving. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder die makkelijk te gebruiken is al 4e slaapkamer, een luxe keuken, energielabel A en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit huis helemaal van nu. De woning bevindt zich in een ruim opgezette straat met veel parkeergelegenheid en biedt een verrassend ruime indeling. Een écht thuis, waar je zó je intrek in kunt nemen.

Praktische informatie
• Bouwjaar: 2018
• Energielabel: A, geldig tot 13-08-2027
• Woonoppervlakte: ... m²
• Perceeloppervlakte: 129 m²
• Tuinligging: Noorden
• Aantal slaapkamers: 4
• Grote zolderverdieping met groot dakraam
• Visgraat houten vloer op de begane grond
• Luxe keuken met alle moderne voorzieningen
• Zeer lichte en brede woonkamer

INDELING

Begane grond
Bij aankomst valt meteen de nette gevel op, met zijn moderne uitstraling passend bij deze jonge wijk. Je stapt de woning binnen via een uitnodigende hal. Hier tref je aan je rechterhand het moderne toilet met een stijlvolle donkere marmeren plaat, een fonteintje én een fijn raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Netjes verstopt achter de robuuste kapstok vind je de meterkast. Vervolgens stap je via een stoere zwarte stalen deur de woonkamer binnen.
Aan je rechterzijde zie je direct de ruime trapkast – ideaal voor voorraad, stofzuiger of kinderspeelgoed. Direct daarnaast aan de linkerzijde bevindt zich de luxe open keuken in moderne stijl. Deze is voorzien van alle denkbare gemakken: een vaatwasser, een kokend waterkraan, een 5-pits gasfornuis, een draai-carrousel, voor al je verschillende pannen, afzuigkap, combi-oven én een koelkast met vriesvak. De marmeren afwerking, soft-close lades en het verlengde houten werkblad maken het geheel tot een stijlvolle blikvanger. Daarbij komend ook nog een heerlijke openslaande raampartij.
De keuken staat in open verbinding met het leefgedeelte: de brede, lichte woonkamer aan de achterzijde van het huis. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin, de fijne lichtinval en de nette houten visgraatvloer is dit een plek waar warmte en sfeer perfect samenkomen. Een fijne plek voor een speelhoek, een gezellige eettafel én een ruime zithoek.

Eerste verdieping
De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer aan de voorzijde van de woning is modern ingericht met een inloopdouche met praktische klapdeuren, een wastafelmeubel en een tweede toilet met prachtige keramieken achterwand. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte strak gestukt – instap klaar én stijlvol.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een ware verrassing. De hoge nok geeft deze verdieping een zeer ruimtelijk gevoel. Dankzij het grote dakraam is dit een heerlijk lichte ruimte, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De afgeschermde technische/natte ruimte is een slimme toevoeging: hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie én de mechanische ventilatie. Bovendien is er aan beide zijden extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Een zolder met mogelijkheden!

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer betreed je de tuin. Ondanks de ligging op het noorden geniet je hier van veel zon, dankzij de breedte van het perceel en de open ligging. De tuin is strak aangelegd met onderhoudsvriendelijke beige keramische tegels en voorzien van verlichtingsaansluitingen op meerdere plekken. Achterin vind je een praktische berging met elektriciteit én een achterom, bereikbaar via het recht van overpad door de brandgang.

Highlights van de woning
• ?? Riante tussenwoning in een ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid
• ?? Bouwjaar 2018 – modern, fris en toekomstbestendig wonen
• ?? Onderhoudsvriendelijke tuin met noordenligging maar verrassend veel zoninval
• ?? Achterom via gang met recht van overpad – praktisch en veilig voor fietsen en afvalcontainers
• ?? Berging met elektriciteit – ideaal voor (elektrische) fietsen en tuingereedschap
• ??? Slimme technische ruimte – netjes afgeschermd op zolder met wasmachineaansluiting, cv en ventilatie

Omgeving
In de jonge wijk Willemsbuiten, waar het groen weelderig groeit tussen de moderne huizen en kinderen nog veilig buiten spelen, staat deze stijlvolle hoekwoning uit 2019. Alles hier ademt comfort en aandacht. Je woont er in een ruim opgezette en groene omgeving op maar 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg, met uitgebreide sportvoorzieningen en een grote supermarkt om de hoek. Dat is wonen in Willemsbuiten! Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Kortom: deze woning is meer dan alleen vier muren en een dak. Het is een warme plek, klaar voor nieuwe herinneringen, met alle comfort van nu en de potentie voor morgen. Kom jij ook kijken?