Op een geweldige locatie - aan het Sint Pieterspark én nabij het stadscentrum - bieden wij u dit moderne en instapklare drie kamer hoekappartement met eigen vaste parkeerplaats en privé berging aan. Het appartement is op een prettige 4e verdieping gelegen, waardoor het een prachtig vrij uitzicht heeft maar er toch nog enigszins contact is met de buitenwereld. Het grote, overdekte balkon is op het zonnige westen gesitueerd. Het complex beschikt over een liftinstallatie.

Het appartement is goed onderhouden en neutraal afgewerkt met PVC vloeren, renovlies behang, een moderne keukeninrichting en neutraal sanitair.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR ++) en geheel voorzien van vloerverwarming. Hierdoor heeft het appartement een groen energielabel A!

Het appartement beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met open keuken. De moderne en uitgebreide keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Het grote balkon is via een draai-/ kiepdeur vanuit de woonkamer toegankelijk en verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een nette badkamer en een inpandige berging/ wasruimte. Onder het complex is nog een eigen berging aanwezig en op het afgesloten binnenterrein een eigen vaste parkeerplaats. Kortom, een appartement dat van alle gemakken is voorzien.

De ligging van het appartement is ideaal: door de centrale ligging is het bruisende stadscentrum met al zijn voorzieningen binnen handbereik. Via de Ringbanen is er een goede ontsluiting naar de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 2015
Woonoppervlakte: ca. 80m²
Servicekosten: ca. € 130,- per maand (inclusief parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond
Centrale entree, keurige en ruime hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Op de begane grond bevinden zich de bergingen en aan de achterzijde van het complex een afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen.

Het appartement beschikt hier over een aparte privé berging en een eigen vaste parkeerplaats.

Appartement 4e verdieping
Entree, hal met PVC vloer, uitgebreide meterkast (voorzien van glasvezel aansluiting) en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en een berging/ wasruimte.

Een zwarte, stalen industriële schuifdeur met glas geeft toegang tot de woonkamer.

Tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een inbouwkast met speelse nisjes en extra opbergruimte.

Sfeervolle en lichte woonkamer circa 33m² (inclusief keuken) met PVC vloer, zijraam met Frans balkon, videofooninstallatie en een draai-/ kiepdeur naar het balkon.

Ruim en overdekt balkon circa 12m² op het zonnige westen. Het balkon is strak afgewerkt met kunststof vloerdelen en voorzien van een glazen balustrade, wat een heerlijk vrij uitzicht biedt over de omgeving.

Open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en een oven met magnetronfunctie.
Aansluitend aan de keuken is een geïntegreerde eet-/ ontbijttafel met hetzelfde doorlopende granieten blad aanwezig en twee praktische opbergkasten.

Slaapkamer circa 12m² met grote raampartijen die tot de vloer doorlopen en een slaapkamer circa 9m² met een draai-/ kiepdeur naar het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer.

Licht betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel met bijbehorende opbergkast en een inloopdouche met thermostaat kraan.

Berging/ wasruimte met PVC vloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur, c.v. combi ketel (Intergas hre), unit voor de mechanische ventilatie en de pomp voor de vloerverwarming.

Algemeen
- Instapklaar hoekappartement.
- Eigen vaste parkeerplaats en berging.
- Groot balkon op het westen.
- Het appartement is op meerdere plaatsen voorzien van screens.
- Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR ++) en vloerverwarming.
- Het appartement is voorzien van renovlies behang. Dit is een uitermate goed alternatief voor stucwerk; het is naadloos, glad, strak, duurzaam en bedekt eventuele krimpscheuren en oneffenheden.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.