OPEN HUIS VRIJDAG 24 OKTOBER AANSTAANDE VAN 15.30 TOT 17.00 UUR. U BENT OP DAT MOMENT VRIJ OM HET APPARTEMENT TE KOMEN BEZICHTIGEN (OF VOORAFGAAND AAN HET OPEN HUIS OP AFSPRAAK)!

In het centrum bieden wij u dit praktisch ingedeelde 2-kamer appartement met royaal balkon van maar liefst circa 27m² en een eigen berging aan. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen en heeft een woonoppervlakte van circa 69m².

Het appartement maakt deel uit van het in 1996 gerealiseerd complex “Allura” met verschillende type appartementen. Het complex beschikt over een liftinstallatie en aan een zijde van het complex is een binnentuin aanwezig.
Appartementen die vrij komen uit de verhuur worden nu verkocht. De ligging op een rustige locatie, maar op loopafstand van het bruisende stadscentrum maakt de appartementen ideaal voor zowel jong als oud. Kom kijken en overtuig uzelf!

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement heeft dan ook een groen energielabel A!

Het appartement is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer, inpandige berging en een ruim L-vormig balkon.

De ligging van het complex is ideaal: u loopt zo het Dwaalgebied in en de vijfsprong, Nieuwlandstraat en het Centraal Station. Het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen, het Pieter Vreedeplein, de bioscoop en de Schouwburg liggen tevens op een paar minuten afstand. Daarnaast zijn de hippe Piushaven, het Spoorpark, Tilburg University en diverse uitvalswegen tevens nabij gelegen. Een centrale en toplocatie dus, maar wel in een rustige omgeving!

Bouwjaar: ca. 1996
Woonoppervlakte: ca. 69m²
Servicekosten appartement: ca. € 132,- per maand
Servicekosten berging: ca. € 10,- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Souterrain
Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage. Hier bevinden zich de bergingen en afsluitbare garages.

Begane grond
Centrale entree, keurige hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement 1e verdieping
Entree, ruime hal met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, meterkast, vaste kast met de c.v. combi ketel (Intergas) en de unit voor de mechanische ventilatie en een gedeeltelijk, licht betegeld toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en een berging.

Sfeervolle woonkamer circa 31m² (inclusief keuken) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en veel raampartijen, die een fraai zicht op het balkon en straatbeeld bieden. Een deur geeft toegang tot het balkon.

Ruim balkon circa 27m² in L-vorm. Het balkon sluit aan op de woonkamer en loopt rondom de woonkamer en sluit aan op de slaapkamer. Een gedeelte van het balkon ligt op het oosten en het andere gedeelte op het noorden.

Open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.

Slaapkamer circa 12m² met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en zicht op het balkon.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad en een inloopdouche met thermostaat kraan. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.

Berging met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Algemeen
- In het centrum gelegen 2-kamer appartement met royaal balkon.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- In de koopakte wordt gebruik gemaakt van een in dit soort projecten gebruikelijke aanvullende clausules, onder andere inzake de eigendomsoverdracht, onderhoudstoestand van het appartement en een niet zelf bewoningsclausule (aangezien de verkoper het appartement zelf niet heeft bewoond). Toelichting hierop geschiedt via de makelaar.
- De eigendomsoverdracht dient via een project notaris te geschieden.
- De m2-ers van de berging (externe bergruimte) kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van een model van de koopovereenkomst. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.