In het centrum bieden wij u dit ruim opgezette en instapklare 3-kamer appartement met balkon op het oosten en een eigen berging aan. Het appartement is op de 3e en bovenste verdieping gelegen, ideaal ingedeeld en heeft een woonoppervlakte van circa 94m².

In 2025 is het appartement gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe luxe badkamer, toiletruimte, laminaatvloeren en is de binnenzijde geschilderd.

De mogelijkheid bestaat tot aankoop van een eigen, afgesloten en ruime garagebox in het souterrain van het complex (niet bij de koopsom inbegrepen, servicekosten circa € 33,- per maand).

Het appartement maakt deel uit van het in 1996 gerealiseerd complex “Allura” met verschillende type appartementen. Het complex beschikt over een liftinstallatie en aan een zijde van het complex is een binnentuin aanwezig.
Appartementen die vrij komen uit de verhuur worden nu verkocht. De ligging op een rustige locatie, maar op loopafstand van het bruisende stadscentrum maakt de appartementen ideaal voor zowel jong als oud. Kom kijken en overtuig uzelf!

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement heeft dan ook een groen energielabel B!

Het appartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met semi open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en toiletruimte, inpandige bijkeuken/ wasruimte en een ruim overdekt balkon.

De ligging van het complex is ideaal: u loopt zo het Dwaalgebied in en de vijfsprong, Nieuwlandstraat en het Centraal Station. Het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen, het Pieter Vreedeplein, de bioscoop en de Schouwburg liggen tevens op een paar minuten afstand. Daarnaast zijn de hippe Piushaven, het Spoorpark, Tilburg University en diverse uitvalswegen tevens nabij gelegen. Een centrale en toplocatie dus, maar wel in een rustige omgeving!

Bouwjaar: ca. 1996
Woonoppervlakte: ca. 94m²
Servicekosten appartement: ca. € 186,- per maand
Servicekosten berging: ca. € 10,- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Souterrain
Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage. Hier bevinden zich de bergingen en afsluitbare garages.

Begane grond
Centrale entree, keurige hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement 3e verdieping
Entree, hal met laminaatvloer (2025) en een moderne en luxe toiletruimte (2025) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en een berging/ wasruimte.

Sfeervolle en ruime woonkamer circa 49m² met laminaatvloer (2025) en vele raampartijen, die een fraai zicht op de omgeving en groen bieden. Een deur geeft toegang tot het balkon.

Ruim en overdekt balkon circa 10m² op het oosten.

Semi open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. De keukenapparatuur is van het merk ATAG.

Slaapkamer circa 14m² met deur naar het balkon en een slaapkamer circa 9m² (deze slaapkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2025).

Moderne en luxe badkamer (2025) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, spiegel met verlichting, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met regendouche en een thermostaat kraan en een design radiator.

Bijkeuken/ wasruimte met moderne tegelvloer (2025), c.v. combi ketel (Intergas circa 2014), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie.

Algemeen
- In het centrum gelegen instapklaar 3-kamer appartement.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel B.
- In de koopakte wordt gebruik gemaakt van een in dit soort projecten gebruikelijke aanvullende clausules, onder andere inzake de eigendomsoverdracht, onderhoudstoestand van het appartement en een niet zelf bewoningsclausule (aangezien de verkoper het appartement zelf niet heeft bewoond). Toelichting hierop geschiedt via de makelaar.
- De eigendomsoverdracht dient via een project notaris te geschieden.
- De m2-ers van de berging (externe bergruimte) kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.