KOM BINNENKIJKEN TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG!

OP ZATERDAG 28 MAART 2026 DOET DEZE WONING MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN ROUTE. TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND BINNEN TE LOPEN EN DE WONING OP JE GEMAK TE BEKIJKEN!

In het centrum bieden wij u dit praktisch ingedeelde en verrassend ruime 3-kamerappartement aan, compleet met een zonnig balkon op het westen en een eigen berging. Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, heeft een woonoppervlakte van circa 84 m² en biedt een prettige, ideale indeling. Bovendien kijkt u uit op de rustige binnentuin, wat zorgt voor een aangename woonbeleving midden in de stad.

De mogelijkheid bestaat tot aankoop van een eigen, afgesloten en ruime garagebox in het souterrain van het complex (niet bij de koopsom inbegrepen, servicekosten ca. € 33,- per maand).

Het appartement maakt deel uit van het in 1996 gerealiseerd complex “Allura” met verschillende type appartementen. Het complex beschikt over een liftinstallatie en aan een zijde van het complex is een binnentuin aanwezig.

Het appartement maakt deel uit van het in 1996 gerealiseerde complex “Allura”, een verzorgd appartementencomplex met diverse woningtypen. Het complex beschikt over een liftinstallatie en een fraaie binnentuin aan één zijde. De appartementen die vrijkomen uit de verhuur worden nu te koop aangeboden – een mooie kans voor zowel starters, doorstromers als senioren. De combinatie van een rustige ligging én op loopafstand van het bruisende stadscentrum maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Kom kijken en overtuig uzelf!

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement heeft dan ook een groen energielabel A!

Het appartement is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met semi open keuken, twee slaapkamers, badkamer, inpandige berging en een balkon aan de binnentuin.

De ligging van het complex is ideaal: u loopt zo het Dwaalgebied in en de vijfsprong, Nieuwlandstraat en het Centraal Station. Het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen, het Pieter Vreedeplein, de bioscoop en de Schouwburg liggen tevens op een paar minuten afstand. Daarnaast zijn de hippe Piushaven, het Spoorpark, Tilburg University en diverse uitvalswegen tevens nabij gelegen. Een centrale en toplocatie dus, maar wel in een rustige omgeving!

Bouwjaar: ca. 1996
Woonoppervlakte: ca. 84m²
Servicekosten appartement: ca. € 166,25 per maand
Servicekosten berging: ca. € 10,- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Souterrain
Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage. Hier bevinden zich de bergingen en afsluitbare garages.

Begane grond
Centrale entree, keurige hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement 3e verdieping
Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping geniet u hier van extra rust, privacy en een prettig vrij uitzicht op de binnentuin. Doordat er geen bovenburen aanwezig zijn, woont u hier in alle comfort. Dankzij de liftinstallatie is het appartement bovendien eenvoudig bereikbaar.

Via de entree komt u in de hal, vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling.

De sfeervolle woonkamer van circa 38 m² (inclusief keuken) vormt het hart van het appartement en is voorzien van een nieuwe vloer (2026). De grote raampartijen op de westzijde zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de groene binnentuin. Door de ruime opzet is er plaats voor zowel een comfortabele zithoek en een eethoek, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De semi-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.

Inpandige berging/ bijkeuken met de c.v. combi ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Slaapkamer circa 15 m² en een slaapkamer circa 9m². Beide slaapkamers zijn bieden een fraai zicht op de binnentuin. De kleine slaapkamer is tevens vanuit de woonkamer te bereiken en geeft toegang tot het balkon.

Ruim balkon circa 9 m² op het westen. Het balkon is aan de binnentuin gelegen.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad en een inloopdouche met thermostaat kraan. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.

Separaat toilet, licht betegeld toilet met fontein.

Bijzonderheden
• In het centrum gelegen 3-kamer appartement met balkon op het westen.
• Kijkt uit op de binnentuin;
• Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
• Energielabel A.
• In de koopakte wordt gebruik gemaakt van een in dit soort projecten gebruikelijke aanvullende clausules, onder andere inzake de eigendomsoverdracht, onderhoudstoestand van het appartement en een niet zelf bewoningsclausule (aangezien de verkoper het appartement zelf niet heeft bewoond). Toelichting hierop geschiedt via de makelaar.
• De eigendomsoverdracht dient via een project notaris te geschieden.
• De m2-ers van de berging (externe bergruimte) kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.

Algemeen
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van een model van de koopovereenkomst. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.