In het centrum bieden wij u dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement met balkon op het westen en een eigen berging aan. Het appartement is op de 3e en bovenste verdieping gelegen, ideaal ingedeeld en heeft een woonoppervlakte van circa 83m². Het appartement is aan de binnentuin gelegen.

De mogelijkheid bestaat tot aankoop van een eigen, afgesloten en ruime garagebox in het souterrain van het complex (niet bij de koopsom inbegrepen, servicekosten ca. € 33,- per maand ).

Het appartement maakt deel uit van het in 1996 gerealiseerd complex “Allura” met verschillende type appartementen. Het complex beschikt over een liftinstallatie en aan een zijde van het complex is een binnentuin aanwezig.
Appartementen die vrij komen uit de verhuur worden nu verkocht. De ligging op een rustige locatie, maar op loopafstand van het bruisende stadscentrum maakt de appartementen ideaal voor zowel jong als oud. Kom kijken en overtuig uzelf!

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement heeft dan ook een groen energielabel A!

Het appartement is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met semi open keuken, twee slaapkamers, badkamer, inpandige berging en een balkon aan de binnentuin.

De ligging van het complex is ideaal: u loopt zo het Dwaalgebied in en de vijfsprong, Nieuwlandstraat en het Centraal Station. Het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen, het Pieter Vreedeplein, de bioscoop en de Schouwburg liggen tevens op een paar minuten afstand. Daarnaast zijn de hippe Piushaven, het Spoorpark, Tilburg University en diverse uitvalswegen tevens nabij gelegen. Een centrale en toplocatie dus, maar wel in een rustige omgeving!

Bouwjaar: ca. 1996
Woonoppervlakte: ca. 83m²
Servicekosten appartement: ca. € 165,- per maand
Servicekosten berging: ca. € 10,- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Souterrain
Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage. Hier bevinden zich de bergingen en afsluitbare garages.

Begane grond
Centrale entree, keurige hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement 3e verdieping
Entree, hal met laminaatvloer en een gedeeltelijk, licht betegeld toilet met fontein.
De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

Sfeervolle woonkamer circa 38m² (inclusief keuken) met laminaatvloer en veel raampartijen, die een fraai zicht op de binnentuin bieden.

Semi open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.

Inpandige berging/ bijkeuken met de c.v. combi ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Slaapkamer circa 15m² en een slaapkamer circa 9m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en bieden een fraai zicht op de binnentuin. De kleine slaapkamer is tevens vanuit de woonkamer te bereiken en geeft toegang tot het balkon.

Ruim balkon circa 9m² op het westen. Het balkon is aan de binnentuin gelegen.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad en een inloopdouche met thermostaat kraan. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.

Algemeen
- In het centrum gelegen 3-kamer appartement met balkon op het westen.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- In de koopakte wordt gebruik gemaakt van een in dit soort projecten gebruikelijke aanvullende clausules, onder andere inzake de eigendomsoverdracht, onderhoudstoestand van het appartement en een niet zelf bewoningsclausule (aangezien de verkoper het appartement zelf niet heeft bewoond). Toelichting hierop geschiedt via de makelaar.
- De eigendomsoverdracht dient via een project notaris te geschieden.
- De m2-ers van de berging (externe bergruimte) kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van een model van de koopovereenkomst. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.