In het centrum bieden wij u dit ruim opgezette en speels ingedeelde 3-kamer appartement (type maisonette) met balkon op het westen en een eigen berging aan. Het appartement is op de 1e en onderste verdieping gelegen, ideaal ingedeeld en heeft een woonoppervlakte van circa 87m².

De onderste woonlaag is boven het maaiveld gelegen met ballustrade van het balkon en groen, wat de veiligheid waarborgt.

In 2025 is het appartement gedeeltelijk gemoderniseerd en op de onderste verdieping onder andere voorzien van een nieuwe keukeninrichting, laminaatvloer, strak stucwerk plafondafwerking en is op deze laag de binnenzijde geschilderd.

De mogelijkheid bestaat tot aankoop van een eigen, afgesloten en ruime garagebox in het souterrain van het complex (niet bij de koopsom inbegrepen, servicekosten circa € 33,- per maand).

Het appartement maakt deel uit van het in 1996 gerealiseerd complex “Allura” met verschillende type appartementen. Het complex beschikt over een liftinstallatie en aan een zijde van het complex is een binnentuin aanwezig.
Appartementen die vrij komen uit de verhuur worden nu verkocht. De ligging op een rustige locatie, maar op loopafstand van het bruisende stadscentrum maakt de appartementen ideaal voor zowel jong als oud. Kom kijken en overtuig uzelf!

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement heeft dan ook een groen energielabel A!

Het appartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, inpandige bijkeuken/ berging en een ruim balkon.

De ligging van het complex is ideaal: u loopt zo het Dwaalgebied in en de vijfsprong, Nieuwlandstraat en het Centraal Station. Het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen, het Pieter Vreedeplein, de bioscoop en de Schouwburg liggen tevens op een paar minuten afstand. Daarnaast zijn de hippe Piushaven, het Spoorpark, Tilburg University en diverse uitvalswegen tevens nabij gelegen. Een centrale en toplocatie dus, maar wel in een rustige omgeving!

Bouwjaar: ca. 1996
Woonoppervlakte: ca. 87m²
Servicekosten appartement: ca. € 174,- per maand
Servicekosten berging: ca. 10,- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Souterrain
Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage. Hier bevinden zich de bergingen en afsluitbare garages.

Begane grond
Centrale entree, keurige hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Maisonette 1e verdieping
Entree, hal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer circa 15m² en een slaapkamer circa 9m². Beide slaapkamers bieden een fraai zicht op de binnentuin.

Licht betegeld badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad, aparte douche, toilet en de wasmachine aansluiting.

Via een vaste trap is de onderste verdieping te bereiken.

Maisonette onderste woonlaag
Sfeervolle en ruime woonkamer circa 42m² (inclusief keuken) met prachtige laminaatvloer (2025) en vele raampartijen, die een fraai zicht op de groene binnentuin geven. Een deur geeft toegang tot het balkon.

Open keuken met moderne en uitgebreide keukeninrichting (2025) in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.

Bijkeuken/ berging met de c.v. combi ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Ruim balkon circa 11m² op het westen.

Een gang geeft daarnaast toegang tot een separaat, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein.

Algemeen
- In het centrum gelegen 3-kamer appartement (type maisonette), bestaande uit twee woonlagen.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- In de koopakte wordt gebruik gemaakt van een in dit soort projecten gebruikelijke aanvullende clausules, onder andere inzake de eigendomsoverdracht, onderhoudstoestand van het appartement en een niet zelf bewoningsclausule (aangezien de verkoper het appartement zelf niet heeft bewoond). Toelichting hierop geschiedt via de makelaar.
- De eigendomsoverdracht dient via een project notaris te geschieden.
- De m2-ers van de berging (externe bergruimte) kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.