Aan de Rijperkerkpark 27 in Tilburg, gelegen in het populaire nieuwbouwproject Park Centraal in de Reeshof, bieden wij u deze moderne tussenwoning uit 2020 aan! Een instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers en een eigen parkeergelegenheid, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen.

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen label A!

De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette wijk aan de rand van de Reeshof. Park Centraal kenmerkt zich door een sfeervolle architectuur met een knipoog naar de jaren ’30, gecombineerd met moderne nieuwbouwwoningen. Zoals de naam al doet vermoeden, staat groen hier centraal. In het hart van de wijk bevindt zich een fraai aangelegd park dat fungeert als ontmoetingsplek en volop ruimte biedt om te wandelen, te ontspannen en voor kinderen om te spelen.

Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Zo zijn onder andere de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, sportaccommodaties en diverse scholen en onderwijsinstellingen eenvoudig bereikbaar. De Reeshof beschikt bovendien over een eigen treinstation en kent een uitstekende ontsluiting richting het centrum van Tilburg en omliggende plaatsen via de nabijgelegen uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2020
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Inhoud: ca. 458 m³
Perceeloppervlakte: 128 m²
Aanvaarding: In onderling overleg

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt, volledig betegeld tot het plafond en voorzien van een fontein. De deur van de hal naar de woonkamer heeft melkglas, wat zorgt voor extra lichtinval.

De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval dankzij de schuifpui naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een halve trapkast, waarbij nog enkele treden zichtbaar zijn, praktisch voor extra opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, behang op de wanden en een gestuct plafond.

Aan de voorzijde van de woning bindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder 4 pits inductiekookplaat, met een extra grote kookzone, vaatwasser, recirculatie afzuigkap, grote koelkast, stoomoven en vriezer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 8 m². De kamers zijn afgewerkt met laminaat dat netjes doorloopt over de hele verdieping, behang op de wanden en spuitwerk op het plafond. De woning is daarnaast voorzien van plafondhoge binnendeuren zonder bovenlicht, wat een strakke uitstraling geeft.

De badkamer is functioneel en neutraal uitgevoerd met bruin en witte tegels en beschikt over een groot raam, losse witte wastafel, hangend toilet, douche op afschot getegeld en een designradiator.

Zolderverdieping
De zolder is praktisch ingedeeld in twee aparte ruimtes. Eén ruimte is ingericht als was- en technische ruimte, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, evenals de warmtepomp en mechanische ventilatie. Deze ruimte heeft een Velux dakraam voor daglicht en ventilatie.

De tweede ruimte is een vierde slaapkamer, voorzien van vloerverwarming en een groot Velux dakraam, wat zorgt voor een aangename en lichte ruimte.

Buiten
De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van tegels, kunstgras en plantenborders. De erfafscheiding bestaat uit een schutting met steenstrips en hout, wat zorgt voor een nette uitstraling. Achterin de tuin staat een berging, geschikt voor het stallen van fietsen en extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

Bovendien heeft de woning een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein. De voortuin is afgewerkt met siertegels en daarmee eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden
• Energielabel A;
• 10 zonnepanelen;
• Warmtepomp (wordt gehuurd);
• Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen;
• 4 slaapkamers;
• Eigen parkeerplaats;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging.

Kortom een moderne en energiezuinige woning met veel ruimte!

Algemeen
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.