Aan de Rhedenstraat 8 in Tilburg, gelegen in het populaire nieuwbouwproject Park Centraal in de Reeshof, bieden wij u deze moderne tot in de puntjes afgewerkte eindwoning uit 2020 aan! Een instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, hoogwaardige afwerking en eigen parkeergelegenheid, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij alle voorzieningen.

De woning is volledig voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds en beschikt op alle drie de verdiepingen over een stijlvolle visgraat gelegde pvc-vloer, wat zorgt voor luxe en uniforme uitstraling. We kunnen dit dan ook met recht een instapklare woning noemen met een hoogwaardig afwerkingsniveau!

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en trippel beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen label A!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Naast een technische ruimte bevindt zich hier nog een vierde slaapkamer met dakraam. De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een houten berging en een eigen achterom.

De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette wijk aan de rand van de Reeshof. Park Centraal kenmerkt zich door een sfeervolle architectuur met een knipoog naar de jaren ’30, gecombineerd met moderne nieuwbouwwoningen. Zoals de naam al doet vermoeden, staat groen hier centraal. In het hart van de wijk bevindt zich een fraai aangelegd park dat fungeert als ontmoetingsplek en volop ruimte biedt om te wandelen, te ontspannen en voor kinderen om te spelen.

Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Zo zijn onder andere de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, sportaccommodaties en diverse scholen en onderwijsinstellingen eenvoudig bereikbaar. De Reeshof beschikt bovendien over een eigen treinstation en kent een uitstekende ontsluiting richting het centrum van Tilburg en omliggende plaatsen via de nabijgelegen uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2020
Inhoud: ca. 457 m³
Perceeloppervlakte: 136 m²
Aanvaarding: In onderling overleg

Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met een modern afgewerkt toilet, voorzien van een vrij hangend closet, fonteintje en nette tegelvloer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt middels een schuifpui directe toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De open keuken is uitgevoerd in een tijdloos witte kleurstelling en afgewerkt met gouden accenten, zoals de kraan, spoelbak en achterwand. Dankzij het raam aan de voorzijde én het zijraam profiteert de keuken van veel natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een hete lucht oven, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, grote vriezer, koelkast en een luxe Ceramistone werkblad, dat bij het kookeiland doorloopt tot aan de vloer voor een extra chique uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote vloertegels en betonciré wanden. De badkamer beschikt over een half vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een technische ruimte met de warmtepomp, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde kamer gerealiseerd. Dankzij het verlaagde plafond boven de technische ruimte en overloop is er extra opbergruimte gecreëerd en via knieschotten is nog meer praktische bergruimte toegankelijk

Buiten
De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een berging aan de achterzijde, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Naast de woning ligt een mandelig terrein waar één parkeerplaats in eigendom bij de woning hoort. Eigen parkeergelegenheid dus, direct bij huis. Voor deze parkeerplaats betaal je service kosten van €7,50.

Bijzonderheden
• Top afgewerkte eindwoning;
• Plafondhoge stompen deuren;
• Visgraat gelegde pvc-vloer op alle verdiepingen;
• Eigen parkeerplaats.
• Energielabel A;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van trippel beglazing;
• Achtertuin gelegen op het oosten.

Algemeen
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.