In de gewilde woonwijk “De Blaak” bieden wij u deze over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met stenen berging aan. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer vergroot en een bijkeuken gecreëerd. Op de eerste verdieping is daarnaast aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, wat meer ruimte geeft op beide achterslaapkamers.

De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing waardoor de woning beschikt over een groen energielabel B !

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer met open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een voorzolder een vierde slaapkamer heeft. De diepe achtertuin is op het noord westen gelegen en heeft naast een stenen berging met overkapping een eigen achterom.

De woning is op een goede en rustige locatie in de woonwijk “De Blaak” gelegen. Diverse voorzieningen zijn nabij gelegen waaronder een natuurgebied, het winkelcentrum, Tilburg University, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1983
Inhoud: ca. 384m³
Perceeloppervlakte: 166m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met eiken vloer, uitgebreide meterkast en een licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime en uitgebouwde woonkamer circa 44m² (inclusief keuken) met eiken vloer, structuur wandafwerking, lichtkoepel en twee openslaande tuindeuren.

Open keuken met een keukeninrichting in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. In de keuken is daarnaast een praktische trapkast aanwezig.

Bijkeuken met lichtkoepel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 12m² met Frans balkon, achterslaapkamer circa 10m² met dakkapel en een achterslaapkamer circa 8m² met dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer, glasvezel behang en rolluiken.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Voorzolder met de c.v. combi ketel (Vaillant circa 2019) en bergruimte onder de dakschuinte. De voorzolder geeft toegang tot een vierde slaapkamer.

Zolderslaapkamer circa 7m² met groot dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.

Buiten
De nette voortuin geeft toegang tot de entree van de woning.

Diepe achtertuin op het noord westen. Door de ligging biedt de tuin altijd een plekje met zon.
De achtertuin is voorzien van een terras, diverse borders en een achterom. Achterin de tuin is een stenen berging met overkapping aanwezig.

Algemeen
- Over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met stenen berging.
- De golfplaten op de berging zijn vervangen door asbestvrije golfplaten.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.