Op een ideale locatie – met vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveld met groen – bieden wij u deze instapklare middenwoning met diepe achtertuin aan. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig.

Deze praktisch ingedeelde woning is goed onderhouden en in 2011 voorzien van een nieuwe toiletruimte, in 2016 van een nieuwe keukeninrichting en in 2025 is het buitenschilderwerk gedaan. De diepe achtertuin is op het oosten gelegen, maar vanwege de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon kunt genieten.

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer en een semi open keuken met moderne keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime en licht betegelde badkamer aanwezig. De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een grote stenen berging en een achterom.

De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “Tuindorp De Kievit”. Tegenover de woning ligt een groen veld met diverse speeltoestellen. Het winkelcentrum “Heyhoef” en “De Vallei”, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen liggen nabij.

Bouwjaar: ca. 1996
Inhoud: ca. 291m³
Perceeloppervlakte: 140m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met laminaatvloer, meterkast en een moderne toiletruimte (2011) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.
Een zwarte, aluminium deur met glas geeft toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle en ruime woonkamer circa 36m² (inclusief keuken) met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, een praktische trapkast en een radiatorombouw. De ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer lopen tot de vloer door, wat een fraai zicht geeft en voor extra lichtinval zorgt.

Aan de achterzijde van de woning gelegen semi open keuken met moderne keukeninrichting (2016) in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, geïntegreerde koffie machine en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 12m², achterslaapkamer circa 10m² en een achterslaapkamer circa 7m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad (2025) met douchegelegenheid, thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.

Buiten
Ruime en bestrate voortuin (2017) met gezellige palmboom.

Diepe achtertuin op het oosten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bestraat en voorzien van diverse borders.
Achterin de tuin is een grote, over de volle breedte van het perceel gelegen stenen berging aanwezig met de achterom.

Algemeen
- Instapklare middenwoning met diepe achtertuin.
- Moderne keukeninrichting 2016.
- Toiletruimte 2011.
- Buitenschilderwerk 2025.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.