Op een centrale locatie in de Reeshof bieden wij u deze instapklare en luxe afgewerkte middenwoning aan. Deze praktisch ingedeelde woning is goed onderhouden en zeer compleet afgewerkt. Zo is de woning voorzien van een moderne en uitgebreide keukeninrichting, modern sanitair, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken, airco’s en zonnepanelen. Met recht een instapklare woning dus!

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en triple beglazing. De woning is daarnaast in 2025 voorzien van 8 zonnepanelen en op iedere verdieping van een airco. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A+!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een gezellige woonkamer en een semi open keuken met uitgebreide keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en bergruimte aanwezig. De gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overkapping, grote stenen berging en een achterom.

De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “Tuindorp De Kievit”. Om de hoek ligt een groen veld met diverse speeltoestellen.
Het winkelcentrum “Heyhoef” en “De Vallei”, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen liggen nabij.

Bouwjaar: ca. 1996
Inhoud: ca. 276m³
Perceeloppervlakte: 141m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.
De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle en ruime woonkamer circa 35m² (inclusief keuken) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle bio ethanol haard en een praktische trapkast. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.
De ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer lopen tot de vloer door, wat een fraai zicht geeft en voor extra lichtinval zorgt.

Aan de achterzijde van de woning is de semi open keuken gelegen met een moderne keukeninrichting in U-vorm. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, combi magnetron en een vaatwasser.
In de keuken is een airco (2025) aanwezig en de keukenapparatuur is van het merk Siemens.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en een airco (2025). Boven de trapopgang is nog extra, praktische bergruimte gecreëerd.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Voorslaapkamer circa 11m² met een vaste kastenwand en televisie aansluiting, achterslaapkamer circa 10m² en een achterslaapkamer circa 7m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Luxe badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan en douchegelegenheid, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking.

Vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie.

Buiten
Ruime en bestrate voortuin met toegang tot de entree van de woning.

Direct achter de woning is een gezellige overkapping met inbouwspots aanwezig.

De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen. De achtertuin is bestraat en voorzien van diverse borders.
Achterin de tuin is een grote, over de volle breedte van het perceel gelegen stenen berging aanwezig met de achterom.

Algemeen
- Instap klare middenwoning met gezellige overkapping.
- Moderne keukeninrichting en sanitair.
- 8 zonnepanelen en 2 airco’s.
- Elektrisch bedienbare rolluiken.
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple beglazing.
- De kantelramen zijn voorzien van horren en bij de schuifpui is tevens een hor aanwezig.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.