In de uitermate populaire Bomenbuurt – op fiets- en wandelafstand van het stadscentrum – bieden wij u deze charmante en sfeervolle geschakelde woning aan.

De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in 2022 is de badkamer vernieuwd. Naast een gezellige en privacy biedende stadstuin heeft de woning een groot dakterras, waar je in de ochtend en middag heerlijk in de zon kunt zitten.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, semi open keuken, een praktische bijkeuken en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een heerlijk dakterras. De tweede verdieping biedt daarnaast nog volop bergruimte. De stadstuin en het dakterras liggen op het zonnige zuiden.

De ligging van de woning is ideaal: het ligt op loopafstand van het Spoorpark en de Albert Heijn XL en het winkelcentrum aan de Jan Heijnstraat. Het stadscentrum met al zijn (winkel)voorzieningen ligt nabij. Op zo’n 200 meter afstand is een basisschool en kinderopvang gelegen en op 50 meter een kinderspeeltuintje.
Een korte wandeling brengt je in het Stadspark of bos De Oude Warande. Op korte fietsafstand liggen Stadbos013, het Wandelbos en het buitengebied. Het Centraal Station ligt op nog geen 5 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 1905
Inhoud: ca. 271m³
Perceeloppervlakte: 90m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle woonkamer circa 27m² (exclusief keuken) met laminaatvloer, structuur wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en een praktische trapkast.

Semi open keuken circa 7m² met keukeninrichting (circa 2015) in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser (circa 2024).

Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v. combi ketel (Remeha Avanta circa 2010).

Moderne badkamer (circa 2022) voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot twee grote slaapkamers.

Voorslaapkamer circa 11m² en een achterslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) circa 15m² met deur naar het dakterras en rolluiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Groot dakterras circa 15m² op het zonnige zuiden.

Tweede verdieping
Middels een losse trap is de bergzolder te bereiken. Een ideale ruimte voor het opbergen van je spullen.

Stadstuin
Sfeervolle stadstuin op het zuiden gelegen. De stadstuin biedt enorm veel privacy.

De stadstuin is bestraat en voorzien van een ruimte voor de containers, overkapping en een achterom.

Algemeen
- Charmante geschakelde woning met stadstuin en een groot dakterras.
- Super centraal en nabij het stadscentrum gelegen.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is aan de achterzijde op meerdere plaatsen voorzien van rolluiken.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.