Op een toplocatie in hartje centrum bieden wij dit royale en bijzondere 4-kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan. Het appartement is gelegen in het klassieke en elegante nieuwe gebouw “De Bankier.” Door de ligging in hartje centrum zijn alle voorzieningen op loopafstand.

Dit appartement is tot in perfectie en uitermate luxe afgewerkt met enkel hoogwaardige materialen. Na oplevering van het appartement heeft de afwerking ruim een jaar in beslag genomen om tot dit waanzinnige LOFT appartement te komen, waar niets aan het toeval is overgelaten. Italiaans design en sereniteit komen in dit appartement samen en deze luxe en rust voelt u direct bij binnenkomst.

Bij de afwerking van het appartement zijn kosten nog moeite bespaard. Hieronder een opsomming van de highlights:

- Alle wanden en plafonds zijn meerdere malen geschuurd en behandeld met 6 lagen Keim Concreton. 0% stucwerk, 100% beton met een uitermaat bijzonder resultaat.
- Naast de “standaard” hoge isolatiewaarde zijn er na oplevering extra binnenwanden met isolatie aangebracht en zijn de wandcontactdozen naar buren en technische ruimtes voorzien van brandwerende putty pads, die ook geluidsisolerend werken.
- Arclinea keuken met Miele apparatuur.
- Luxe badkamer met een badkamermeubel van Antonio Lupi en Dornbracht kranen.
- Toilet van het merk Clou.
- Fenix keukenfronten, wat een exclusieve en hoogwaardige uitstraling geeft. De binnenzijde van de entreedeur, toiletdeur en deur naar de technische ruimte zijn tevens met Fenix afgewerkt. De wanden in de technische ruimte zijn ook afgewerkt met Fenix en Elitis behang.
- Schakelmateriaal van Jung (matwit).
- High quality behang op een aantal wanden van Mark Alexander en Elitis.
- High quality professioneel tapijt (Ege Carpets) door het gehele appartement.
- Interstil gordijn roede systeem met Kvadrat gordijnen.

De Bankier dankt haar naam aan het monumentale pand dat in 1954 werd gebouwd voor de bank van Van Mierlo en Zoon aan de Spoorlaan. Dit ruim vijfenzestig jaar oude iconische pand wordt door De Bankier nieuw leven in geblazen. De Bankier is een 76 meter hoge woontoren met luxe stadsappartementen. Het appartementencomplex is voorzien van twee liften.
Het appartement is volledig geïsoleerd en de beglazing is voorzien van triple glas. Het wooncomfort is daarnaast erg hoog doordat het appartement volledig is voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een waterwarmtepomp gaat. In de zomer zorgt de warmtepomp ervoor dat er koel water door de leidingen van de vloerverwarming stroomt wat zorgt voor een topkoeling en waardoor de temperatuur in het appartement aangenaam blijft. Een groot bijkomend voordeel is dat het appartement geen radiatoren heeft. Hierdoor heeft het appartement een energielabel van maar liefst A+++!

Het complex is op de hoek Spoorlaan – Magazijnstraat gelegen in het bruisende centrum van Tilburg. Tal van winkels, restaurant, terrasjes, het Pieter Vreedeplein, Centraal Station, Schouwburg en bioscoop zijn om de hoek gelegen. Daarnaast bevinden de populaire Spoorzone, de hippe Piushaven, scholen, het Spoorpark en musea zich in de buurt.

Diverse uitvalswegen waaronder de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: 2022-2023
Woonoppervlakte: ca. 139m²
Servicekosten: ca. € 221,- per maand (inclusief parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
De royale entree, die bijna 6 meter hoog is, heeft een luxe uitstraling met een knipoog naar het verleden. De hal geeft toegang tot twee personenliften en het trappenhuis.

De entreedeur van het gebouw is voorzien van een Bringme Bell (videofooninstallatie) die op een veilige manier toegang verschaft aan koeriers/ leveranciers, zodat pakjes en boodschappen afgeleverd kunnen worden, ook als je niet aanwezig bent. Bezoekers die zich aanmelden worden rechtstreeks via de videofoon verbonden met je mobiele telefoon of tablet.
Camerabeveiliging en nachtverlichting zorgen voor een veilig gevoel in de entreehal.

Parkeergarage
Op een ideale plek op de 1e verdieping, nabij de ingang van de fietsenstalling en de liftinstallatie, bevindt zich een eigen vaste parkeerplaats.

Fietsenstalling 1e verdieping
Via een aparte entree is met de trap de fietsenstalling te bereiken. Het appartement heeft twee eigen vaste fiets parkeerplaatsen in de fietsenstalling. Middels een fietstransportsysteem kan de fiets, nagenoeg zonder krachtinspanning naar beneden en boven worden begeleid.

Appartement 18e verdieping
Entree, hal met luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de living, drie slaapkames, de badkamer, aparte wasruimte en een inpandige berging.

Prachtige living circa 51m² (inclusief keuken) met aan twee zijden (90 graden uitzicht!) glaspartijen die bijna tot de vloer doorlopen, wat een magnifiek en adembenemend uitzicht biedt! Via de Noordzijde kijkt u uit over onder andere de populaire Spoorzone en aan de Westzijde richting het NS Station. Hier geniet u ook van de middag en avondzon.

In de living is een open keuken met strakke en moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een dik RVS blad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/ vriescombinatie, oven, stoomoven en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is van het merk Miele.

Drie ruime slaapkamers van resp. circa 23m², 16m² en 12m². Vanwege diverse liggingen binnen het appartement geniet u op iedere kamer van een prachtig uitzicht, wat u zeker niet gaat vervelen.

Luxe badkamer met een dubbele vaste wastafel op een lang, massief koriander blad met meubel. Ruime inloopdouche met glazen wand tot het plafond.

Het meubel is van het welbefaamde Antonio Lupi en de bijzondere witte kranen van Dornbracht maken het geheel af.

Aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Inpandige berging met de opstelplaats van de technische apparatuur en de WTW-unit. De berging is voorzien van een geluidswerende (Xinnix) deur).

Algemeen
- Bijzonder en werkelijk prachtig 4-kamer LOFT appartement.
- Eigen vaste parkeerplaats.
- Toplocatie in hartje centrum.
- Energielabel A+++!
- Het complex wordt voorzien van zonnepanelen voor het algemeen verbruik, wat zorgt voor een besparing in de maandelijkse servicekosten.
- Afval wordt in ondergrondse containers in het openbaar gebied ingezameld.
- Het complex is voorzien van een collectieve warmtepompinstallatie. Dit collectieve systeem is in eigendom en beheer van de exploitant. Hiervoor dient naast het eigen verbruik maandelijks een vastrecht te worden betaald. De kosten hiervan bedragen circa € 134,- per maand.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.