In het moderne complex “Hof van Huygens” – in de populaire Uitvindersbuurt – bieden wij u dit sfeervolle drie kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats en privé berging aan. Het appartement is op de 2e verdieping gelegen en kijkt hierdoor vrij over de daken van de omliggende woningen. Dit gelijkvloerse appartement is ideaal ingedeeld, netjes onderhouden en neutraal afgewerkt met dezelfde doorlopende laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR ++) en heeft daardoor een groen energielabel A!

Het appartement beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met aansluitend een ruim en open balkon, dichte keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een inpandige berging/ bijkeuken. Op de begane grond is tevens een eigen privé berging aanwezig en op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde van het complex een eigen vaste parkeerplaats. Kortom, een appartement dat van alle gemakken is voorzien.

De ligging van het appartement is ideaal: in een rustige omgeving aan een breed opgezette straat met groenstroken en volop parkeergelegenheden, op korte afstand van vele voorzieningen. Zo is het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen en gezellige terrasjes binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en liggen scholen en het leisure gebied “Stappegoor” met onder andere de Jumbo Foodmarkt, bioscoop, zwembad en sportvoorzieningen om de hoek.
Het fraaie Leijpark en de populaire Piushaven zijn tevens nabij gelegen.
Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en makkelijk te bereiken.

Bouwjaar: ca. 2005
Woonoppervlakte: ca. 80m²
Servicekosten: ca. € 135,18 per maand (inclusief parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond
Via een elektrisch bedienbare poort is het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde van het complex te bereiken. Hier bevindt zich een eigen vaste parkeerplaats.

Centrale entree, keurige en lichte hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Op de begane grond bevinden zich onder het complex de bergingen. Het appartement beschikt hier over een eigen privé berging.

Appartement 2e verdieping
Hal met gedeeltelijk, licht betegeld toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

Sfeervolle woonkamer circa 27m² (exclusief keuken) met videofoon en een aluminium schuifpui naar het balkon. De vele raampartijen bieden een fraai uitzicht over de omgeving en zorgen voor veel lichtinval.

Ruim en zonnig balkon circa 11m² op het zuid oosten. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en voorzien van een screen en zonwering.

Dichte keuken circa 10m² met keukeninrichting in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2023) en een vaatwasser (2022).

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/ bijkeuken met de c.v. combi ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie.

Slaapkamer circa 14m² en een slaapkamer circa 9m². Beide ruime slaapkamers hebben veel lichtinval door de hoge ramen.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en een inloopdouche met thermostaat kraan.

Op de galerij bevindt zich de afgesloten meter-/groepenkast.

Algemeen
- Sfeervol 3-kamer appartement.
- Eigen vaste parkeerplaats en berging.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR ++).
- Energielabel A.
- Het appartement is voorzien van laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.