Op loopafstand van de hippe Piushaven én het bruisende stadscentrum gelegen geschakelde, “jonge” en instapklare woning met tuin op het zonnige zuiden en een eigen berging.
De woning is in 2025 voorzien van een nieuwe en moderne keuken, nieuwe PVC vloeren op alle verdiepingen en tevens is het binnen schilderwerk gedaan.

De woning is verder strak afgewerkt met strak stucwerk wand- en plafondafwerking op alle verdiepingen en modern sanitair.

De woning maakt onderdeel uit van een in 2019 gerealiseerd plan met een drietal woningen. De gevels van de woningen zijn uitgevoerd met een fraaie baksteen, natuurstenen dorpels, zinken hemelwater afvoeren en de woningen zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen.
De woningen hebben een vleugje jaren ’30 uitstraling maar wel met het comfort en isolatienormen van hedendaagse woningen!
De woning is dan ook volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft een groen energielabel A!!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een speels ingedeelde woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De onderhoudsvriendelijke stadstuin ligt op het zonnige zuiden en via een poort vanuit Lanciersstraat is er toegang tot een eigen berging.

De woning is in de rustige en groene wijk "Hoogvenne" gelegen nabij een speelveld, kinderopvang, basisschool én ideaal op loopafstand van de Piushaven en het bruisende centrum met al haar voorzieningen zoals winkels, openbare voorzieningen, schouwburg, cafés en terrassen. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 2019
Inhoud: ca. 208m³
Perceeloppervlakte: 58m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree met uitgebreide meterkast.

Speels ingedeelde woonkamer circa 24m² (inclusief keuken) met aan de voorzijde een eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte met zicht op de stadstuin.

De begane grond is voorzien van een PVC vloer (2025), trapkast met de c.v. combi ketel (Nefit circa 2019), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Open keuken met moderne keukeninrichting (2025) in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. De keuken is voorzien van Siemens (Studioline) apparatuur.

Een open trap met PVC bekleding (2025) op de treden geeft toegang tot de verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met PVC vloer (2025) die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 8m² (met eventueel de aansluitingen voor de wasapparatuur) en een achterslaapkamer circa 12m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer (2025).

Moderne en licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, douche met thermostaat kraan, design radiator en apart in te schakelen afzuiging.

Buiten
Gezellige stadstuin op het zonnige zuiden. De stadstuin is bestraat en daardoor onderhoudsvrij.

Via een poort vanuit Lanciersstraat is er toegang tot een eigen afsluitbare berging (deels steen en deels onderhoudsarm geïmpregneerd hout) met cilinderslot.

Algemeen
- “Jonge” en volledig geïsoleerde woning.
- Instap klaar!
- Moderne keukeninrichting 2025.
- PVC vloeren begane grond en eerste verdieping 2025.
- Modern sanitair.
- Afsluitbare eigen berging voor 2 containers, fietsen, tuinkussens en dergelijke.
- De wasmachine kan zowel in de trapkast of in de voorslaapkamer geplaatst worden.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.