Welkom in dit modern uitgevoerde 3-kamer appartement (type maisonette) met drie balkons, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een aparte berging. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en ligt op een rustige locatie aan een groen park. Dankzij de vele raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval, met name in de woonkamer waar het balkon op het zuidwesten is gesitueerd.

Ligging:
Het appartement maakt onderdeel uit van de architectonisch opgezette woonomgeving rondom het Gotenpark en is gelegen in de wijk Zorgvlied. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Wandelbos en de Oude Warande. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het Winkelcentrum Burgemeester van de Mortelplein op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid is goed, met onder andere het Station Tilburg Universiteit en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Het centrum van Tilburg ligt op circa 10 minuten fietsafstand.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 2000 / 2001
Woonoppervlakte: ca. 101 m²
Balkons: 12 m² verdeeld over 3 balkons
Externe bergruimte: ca. 20 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de privé berging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Begane grond:
Centrale entree met intercom, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Indeling appartement:
Entree/hal met toegang tot een balkon en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer van circa 11 m², afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit deze kamer is via een schuifdeur een ruime inloopkast/berging bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer, tweede slaapkamer en de toiletruimte.

De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 40 m² en kenmerkt zich door de lichte uitstraling en directe verbinding met het balkon. Het overdekte balkon van circa 8 m² is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. Vanuit hier is er vrij uitzicht over het park.

De open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met zowel een rechte wand als een spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is een inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel (ca. 2013) en de mechanische ventilatie (ca. 2016) bevinden.

De tweede slaapkamer van circa 16 m² is eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking en heeft toegang tot een balkon. Vanuit deze slaapkamer is via een schuifdeur de badkamer bereikbaar.

De badkamer is licht afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met waskom, ligbad, aparte douche en een designradiator.

De separate toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijhangend toilet met fontein.

Bijzonderheden:
• Maisonette verdeeld over twee verdiepingen
• Drie balkons, waarvan één op het zuidwesten met uitzicht op het park
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
• Externe berging in het souterrain
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wandafwerking
• Praktische indeling met o.a. schuifdeuren
• Rustige ligging aan een groen park
• Complex voorzien van liftinstallatie

Algemeen:
• Bij aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen ca. € 223,15,- per maand exclusief voorschoten en omvatten onder andere onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor toekomstig onderhoud.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingen en maatvoeringen zijn indicatief.