In de prachtige, ruim opgezette wijk Huibeven bieden wij u deze ruime geschakelde woning met garage en oprit aan. De woning combineert comfort, ruimte en een prettige woonomgeving en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ca. 128 m². Dankzij de praktische indeling met vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin met serre is dit een ideale gezinswoning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing in kunststof kozijnen en 11 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel B!

De ligging van de woning is ideaal: Op loopafstand van winkelcentrum de Heijhoef. Alle voorzieningen zoals scholen, zwembad, tennisvelden, het Reeshofpark, de bibliotheek en het stadskantoor zijn binnen handbereik. Bovendien is het NS-station op fietsafstand waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de rest van het land. Daarnaast is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Bredaseweg.

Bouwjaar: ca. 1989
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Inhoud: ca. 563 m³
Perceeloppervlakte: 268 m²
Aanvaarding: In onderling overleg

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De begane grond is volledig voorzien van een moderne PVC-vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een stijlvolle sierlijst die het geheel een luxe uitstraling geeft. De natuurstenen vensterbanken versterken het hoogwaardige afwerkingsniveau. Vanuit de entree heeft u toegang tot de lichte L-vormige woonkamer, het toilet, de meterkast met daarnaast een praktische kast waarin zich de stadsverwarming bevindt, de trapopgang naar boven en de inpandige garage.

De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote glazen pui en ramen aan de achterzijde is er altijd voldoende daglicht. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, waarmee, mede dankzij de zonnepanelen, op een energiezuinige manier kan worden bij verwarmd. Hierdoor ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch en compleet ingericht en beschikt onder andere over een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een spoelbak met thermostaatkraan. Het stenenwerkblad zorgt voor een duurzame en verzorgde afwerking.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 9m², 11 m² en een royale masterbedroom van maar liefst 20 m². Deze grootste slaapkamer beschikt over knieschotten voor extra opbergruimte en is bovendien voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, met uitzondering van het plafond in de kleinste kamer. Met de gehele eerste verdieping voorzien van een doorlopende PVC-vloer. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht met een hangend toilet, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is voldoende bergruimte aanwezig dankzij ruime knieschotten en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer van circa 9 m² gerealiseerd, voorzien van een inbouwkast en eveneens knieschotten voor praktische opbergruimte.

Buiten
De tuin maakt het geheel compleet. Over de volledige breedte aan de achterzijde bevindt zich een berging en overkapping. Onder deze overkapping is de installatie voor het zwembad geplaatst en er is bovendien een verwarmde buitendouche aanwezig, wat het buitenleven hier aantrekkelijk maakt. Direct aansluitend aan de aanbouw van de woonkamer bevindt zich een serre die afsluitbaar is met een glazen pui, waardoor u een groot deel van het jaar comfortabel van uw tuin kunt genieten.

Bijzonderheden
- Instapklare geschakelde woning met hoogwaardige afwerking;
- Bouwkundig verwarmd zwembad in de tuin;
- Verwarmde buitendouche;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Energielabel B;
- 11 zonnepanelen;
- Alarminstallatie;
- Garage met laadvoorziening;
- Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Serre aan de achterzijde, afsluitbaar met glazen pui;
- Stadsverwarming aanwezig.

Algemeen
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.